办公楼买卖合同简单范本

办公楼买卖合同简单范本合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为甲方合法拥有的位于________________的办公楼，具体面积为_______平方米，建筑结构为_______，所有权证号为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买标的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3标的物业交付时，甲方应保证物业处于符合约定的状态，包括但不限于水、电、天然气等配套设施齐全并能够正常使用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的物业享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，并按照甲方的要求配合办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将标的物业的所有权转移给乙方，甲方应按照每日人民币____元的标准向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.办公楼所有权证号证明文件2.甲方法定代表人身份证明文件3.乙方法定代表人身份证明文件4.标的物业的评估报告5.成交确认书6.付款凭证7.过户手续相关文件8.物业交付确认书9.房屋质量检测报告10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将标的物业的所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能保证标的物业的所有权清晰，存在权属纠纷，构成违约。4.乙方未能按照甲方要求配合办理过户手续，构成违约。5.甲方未能保证标的物业符合约定的状态，构成违约。6.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.办公楼：指用于办公的建筑物，包括办公室、会议室、公共区域等。2.所有权证号：指标的物业的所有权证明文件编号。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.标的物业：指本合同项下的办公楼。6.过户：指将物业的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.违约：指合同一方不履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付标的物业的情况，乙方可以与甲方协商延后交付时间，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢的情况，双方可以积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.遇到标的物业不符合约定的情况，乙方可以要求甲方进行整改或退还部分房款。5.遇到合同履行过程中的其他问题，双方可以协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼的所有权人，愿意出售办公楼。2.乙方为购买办公楼的买家，愿意