小区车位出租协议书

小区车位出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的小区车位的出租权，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要使用该车位，愿意承租甲方的小区车位。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议书。第一条车位基本情况1.1甲方出租的车位位于_______，车位的编号为_______。1.2车位的面积为_______平方米。1.3车位的使用权归甲方所有，甲方有权根据本协议的约定出租车位。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第四条车位的使用4.1乙方只能将车位用于停放机动车辆，不得从事其他经营性活动。4.2乙方不得将车位转租、转借给第三方，否则甲方有权终止本协议。4.3乙方应遵守小区的停车管理规定，如有违反，由乙方自行承担责任。第五条维修责任5.1甲方负责对车位进行必要的维修和保养，确保车位的正常使用。5.2因乙方使用不当造成车位损坏的，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.乙方车辆行驶证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同补充协议（如有）5.车位现场照片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供车位提供的车位与约定不符未履行维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金将车位转租、转借给第三方未遵守小区停车管理规定，导致纠纷3.违约行为认定：甲方未按约定提供车位或车位不符，经核实后视为违约。乙方未按约定支付租金，经提醒后仍不履行视为违约。如双方因车位使用发生纠纷，经核实违反停车管理规定的一方为违约方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间周期。4.租金：指承租方为使用车位支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际状况与约定不符解决办法：双方协商调整，如无法调整，乙方有权解除合同。2.乙方支付租金不及时解决办法：甲方提醒乙方，逾期未支付的，乙方应支付违约金。3.车位被第三方占用解决办法：甲方协调解决，如甲方不作为，乙方有权解除合同。4.小区停车管理规定变更