办公大楼物业管理委托协议

办公大楼物业管理委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公大楼的所有权人或使用权人，乙方为专业物业管理公司，甲方希望委托乙方对办公大楼进行物业管理，双方经协商一致，达成如下协议：一、物业管理范围1.2乙方负责对物业进行全面的物业管理，包括物业维护、环境卫生、消防安全、设施设备维修保养、绿化管理等。二、物业管理期限2.1本协议的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后自动续约一年。三、物业管理费用3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__日前向甲方出具当月的物业管理费用明细表，甲方应在每月__日前支付当月的物业管理费用。3.3物业管理费用支付方式为__________。四、物业管理服务标准4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及本协议的约定，提供物业管理服务。4.2乙方应确保物业的安全、卫生、舒适和便利，维护物业的正常使用状态。4.3乙方应建立健全物业管理制度，加强员工培训，提高服务质量。五、双方的权利和义务5.1甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害物业和其他业主的利益。5.3乙方应按照约定提供物业管理服务，保障甲方的合法权益。5.4乙方应及时处理甲方的投诉和意见，不断提高服务质量。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费用的__%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后__天内，根据情况决定是否继续履行本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公大楼物业管理委托协议2.物业管理范围和标准详细说明3.物业管理费用明细表4.物业管理制度和管理流程文档5.物业设施设备维修保养计划6.绿化管理计划和实施标准7.乙方员工培训资料和资质证明文件8.甲方和乙方签订的不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方不按时支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未能按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方干涉乙方的正常物业管理活动，认定违约。4.乙方未及时处理甲方的投诉和意见，认定违约。5.甲方未遵守物业管理规定，造成损失，认定违约。6.不可抗力情况导致无法履行协议，不认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面的维护、管理、维修保养、环境卫生、消防安全等工作。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的物业维护、管理等服务所需的费用。3.物业管理服务标准：按照国家法律法规、行业标准及双方约定，乙方提供物业管理服务的质量和要求。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，逾期仍未支付的可依法追讨。2.问题：乙方未能按照约定提供服务。解决办法：甲方可书面提出投诉，乙方应立即整改，严重者可依法解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：乙方应书面制止，并可依法寻求赔偿。4.问题：物业设施设备维修保养不及时。解决办法：乙方应制定详细的维修保养计划，并按时执行。5.问题：遇到不可抗力情况。解决办法：双方应立即沟通，根据情况协商解决或暂停履行协议。五、所有应用场景：1.甲方为办公大楼所有权