2024剧组场地租赁合同

编号：__________2024剧组场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024剧组场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同生效条件和时间第二章：场地租赁2.1租赁场地的描述2.2租赁场地的用途2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式2.5租赁场地的交付和收回第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：场地使用和保护4.1承租方的使用要求4.2场地保护措施第五章：保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限第六章：违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限第十一章：通知和送达11.1通知方式11.2送达地址和联系方式第十二章：其他约定12.1场地的附属设施和设备12.2租赁期间的特殊活动或要求第十三章：附件13.1租赁场地照片和示意图13.2租赁费用明细表13.3保险单据复印件第十四章：附则14.1合同的份数和保管14.2合同的修改和补充合同编号2024剧组场地租赁合同第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.1.1甲方为场地所有者，拥有租赁场地的所有权和经营管理权。1.1.2乙方为租赁甲方场地的剧组，负责按照约定使用场地并进行相应的租赁支付。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方签订本合同的目的在于明确双方的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、诚实信用的原则。1.3合同生效条件和时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二章：场地租赁2.1租赁场地的描述甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积为__________平方米。2.2租赁场地的用途乙方租赁甲方场地的用途为拍摄电视剧《2024》，不得用于其他目的。2.3租赁期限租赁期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。2.4租赁费用及支付方式2.4.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元整。（1）合同生效后五个工作日内，支付租赁费用的50%；（2）租赁开始前一个月，支付租赁费用的剩余50%。2.5租赁场地的交付和收回2.5.1甲方应在合同生效后十个工作日内，将租赁场地交付给乙方使用。2.5.2租赁期满后，乙方应按照约定将租赁场地恢复原状并归还给甲方。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取租赁费用。3.1.2甲方应保证租赁场地的安全性和适宜性，确保乙方正常使用。3.2承租方的权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。3.2.2乙方应按照约定支付租赁费用，并遵守场地的各项规章制度。第四章：场地使用和保护4.1承租方的使用要求4.1.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和设施。4.1.2乙方应在租赁场地内进行合法、合规的活动，不得从事违法乱纪的行为。4.2场地保护措施4.2.1乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保设施和设备的安全运行。4.2.2乙方应对租赁场地内的环境进行保护，确保场地清洁、整洁。第五章：保险5.1保险责任乙方应购买租赁场地保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始前购买保险，保险有效期限至租赁期满之日止。第六章：违约责任6.1出租方的违约责任如甲方未按照合同约定交付租赁场地或未能保障租赁场地的安全性和适宜性，甲方应承担相应的违约责任。6.2承租方的违约责任如乙方未按照合同约定支付租赁费用或未能合理使用租赁场地，乙方应承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同的争议解决地点为__________，适用法律为中华人民共和国法律。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.2合同解除条件除非合同一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。第九章：合同的终止9.1合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同时终止。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状并归还给甲方，同时结清所有未支付的费用。第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，均应予以保密。10.2保密义务和期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十一章：通知和送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之时。11.2送达地址和联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式详见附件。第十二章：其他约定12.1场地的附属设施和设备乙方使用租赁场地时，应合理使用甲方提供的附属设施和设备，如有损坏，应照价赔偿。12.2租赁期间的特殊活动或要求乙方如需在租赁期间进行特殊活动或提出特殊要求，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第十三章：附件13.1租赁场地照片和示意图详见附件。13.2租赁费用明细表详见附件。13.3保险单据复印件详见附件。第十四章：附则14.1合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求甲方有权根据拍摄需要对租赁场地进行一定程度的改造和装修，乙方应予以配合，并承担由此产生的费用。改造和装修应在租赁期满后恢复原状，如有损坏，乙方应照价赔偿。2.甲方优先使用权如乙方需在租赁场地内进行拍摄以外的活动，需征得甲方同意。在租赁期间，如甲方需要使用租赁场地，乙方应无条件配合并暂停拍摄活动。3.甲方监管权甲方有权对租赁场地进行现场监管，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规要求。乙方应予以配合，并提供必要的协助。4.甲方临时接管权在紧急情况下，如租赁场地存在安全隐患或需要进行维修，甲方有权临时接管租赁场地，直至安全隐患消除或维修完成。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方拍摄活动的影响。5.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定交付租赁场地或未能保障租赁场地的安全性和适宜性，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此产生的直接经济损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付甲方因此产生的合理损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租赁费用或未能合理使用租赁场地，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此产生的直接经济损失等。3.乙方特殊需求乙方如需在租赁场地内进行拍摄以外的活动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应无条件遵守甲方的决定。4.乙方保护场地设施乙方应合理使用租赁场地内的设施和设备，如有损坏，乙方应照价赔偿。乙方还需对租赁场地的环境进行保护，确保场地清洁、整洁。5.乙方临时使用变更如乙方因拍摄需要临时变更租赁场地的使用范围或设施，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方应尽量满足乙方的合理需求，如有特殊情况，甲方有权提出合理限制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责中介方负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。中介方应严格遵守合同约定，维护双方的合法权益。2.第三方中介费用中介方的服务费用由甲乙双方共同承担。中介方应在合同中明确服务费用的金额和支付方式。3.第三方中介违约责任如中介方未能按照合同约定履行协调职责或未能维护甲乙双方的合法权益，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲乙双方违约金、赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失等。4.第三方中介的解除合同如甲乙双方协商一致，可提前解除与中介方的合同。解除合同应提前书面通知中介方，并支付中介方因此产生的合理损失。5.第三方中介的保密义务中介方应对在合同执行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等予以保密。中介方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地照片和示意图2.租赁费用明细表3.保险单据复印件4.设施和设备使用说明5.场地改造和装修方案6.特殊活动或要求申请表格7.违约金计算公式8.损坏赔偿评估报告9.合同变更和解除申请书10.通知和送达确认函二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁场地，或场地不符合约定条件。2.甲方未能保障租赁场地的安全性和适宜性，导致乙方损失。3.乙方未能按约定时间支付租赁费用。4.乙方未能合理使用租赁场地，导致场地设施损坏。5.乙方未遵守合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密。6.中介方未能履行协调职责，导致合同执行困难。7.中介方未遵守保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用的合同。2.租赁费用：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.损坏赔偿：指因使用不当或意外导致场地设施损坏时，违约方应承担的赔偿责任。5.保密义务：指合同各方对合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：及时通知甲方，评估损坏程度，协商赔偿或维修事宜。2.租赁费用支付纠纷：查看合同条