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文档简介
购房定金合同协议合同编号:__________甲方(买方):乙方(卖方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方购买乙方房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋所有权证号/不动产权证号为:_______。1.2房屋建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米,房屋规划用途为_______。1.3乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次交易的房屋成交价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2甲方应按照如下方式支付购房定金:(1)在本协议签订之日起_______日内,甲方支付人民币_______元作为购房定金。(2)甲方应按照乙方提供的付款时间表,按时支付剩余购房款项。2.3甲方未按照约定时间支付购房定金的,乙方有权解除本协议,并有权要求甲方支付违约金。三、合同的履行及交付3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内,将房屋及附属设施的所有权转移给甲方。3.2乙方应在过户手续办理完毕后,将房屋所有权证/不动产权证交予甲方。3.3甲方应按照约定时间支付购房款项,配合乙方完成过户手续。3.4双方应共同承担房屋过户过程中产生的税费。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方违反本协议第1条约定,导致房屋权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题,乙方应承担全部责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(买方):乙方(卖方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草案3.付款时间表4.房屋过户所需税费清单5.购房定金收据6.房屋交接单7.双方身份证明复印件8.授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按时支付购房定金,视为违约。2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方,视为违约。3.甲方未按照约定时间支付购房款项,视为违约。4.乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题,视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.购房定金:指甲方为保证履行购房合同而支付给乙方的款项。2.房屋所有权转移:指房屋所有权由乙方转移至甲方。3.购房款项:指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋购买价格。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:指将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时支付购房定金:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付定金。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间转移房屋所有权:乙方应及时向甲方说明原因,并尽快办理过户手续。如乙方仍不履行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间支付购房款项:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付款项。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。4.房屋过户过程中产生纠纷:甲乙双方应共同配合,提供所需材料,按照法定程序办理过户手续。如遇特殊情况,可寻求专业律师的帮助。5.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题:乙方应如实告知甲方,并积极配合解决。如乙方故意隐瞒,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.个人购房:适用于自然人之间的房屋买卖。2.企业购房:适用于企事业单位或其他组织购买房屋。3.存量房买卖:适用于已取得房屋所有权证/不动产权证的存量房屋买卖。4.新房
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