生态旅游区地基转让协议

生态旅游区地基转让协议合同编号：__________生态旅游区地基转让协议第一条转让的地基描述1.1地基位置：该地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基现状：该地基目前处于__________状态，包括但不限于基础设施、绿化情况等。1.3地基使用权：转让方拥有该地基的合法使用权，并保证该地基的使用权不存在任何争议和纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定，该地基的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。剩余的____%作为履约保证金，在双方履行完毕本协议后退还。2.3支付账户：受让方应将转让价格支付至转让方指定的如下账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理该地基的权属变更手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2受让方应按国家法律法规及政策规定，支付相关税费。第四条转让方的义务4.1转让方应对该地基的真实性、合法性承担责任，保证该地基的使用权不存在任何争议和纠纷。4.2转让方应按照本协议的约定，协助受让方办理转让手续。4.3转让方应按照本协议的约定，按时收到受让方的转让价格。第五条受让方的义务5.1受让方应按照本协议的约定，支付转让价格。5.2受让方应按照本协议的约定，协助转让方办理转让手续。5.3受让方应按照本协议的约定，按时支付相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，仲裁机构的选择、仲裁地点及仲裁程序均按照中华人民共和国法律进行。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.生态旅游区地基转让协议2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.该地基的土地使用权证复印件5.该地基的现状图片及视频资料6.转让价格支付凭证7.转让手续办理相关文件8.不可抗力因素证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能保证该地基使用权真实、合法，导致存在争议和纠纷。2.转让方未能按照约定协助受让方办理转让手续。3.转让方未能按时收到受让方的转让价格。4.受让方未能按照约定支付转让价格。5.受让方未能按照约定协助转让方办理转让手续。6.受让方未能按时支付相关税费。7.双方未按照约定履行本协议，导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.生态旅游区地基：指位于特定地理位置，用于生态旅游开发的土地。2.转让价格：指受让方根据本协议约定，支付给转让方的生态旅游区地基使用权转让费用。3.履约保证金：指受让方支付给转让方的，作为受让方履行本协议的担保金额。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地基使用权存在争议和纠纷的问题，应及时与转让方沟通，要求转让方解决。2.遇到办理转让手续的困难，应积极协助转让方，提供所需资料，共同解决问题。3.遇到支付转让价格的困难，应提前规划资金，确保按时支付。4.遇到支付相关税费的困难，应了解税费政策，按时支付。5.遇到不可抗力因素影响合同履行时，应及时提供相关证明文件，并与转让方协商解决办法。五、所有应用场景：1.生态旅游区开发企业间地基使用权