土地租赁合同的备案

土地租赁合同的备案合同编号：__________土地租赁合同备案出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于承租方拟租赁上述租赁土地用于：__________用途，需遵守有关法律法规及政策规定；为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁土地及用途1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁上述租赁土地。1.2承租方租赁土地用于：__________用途，应符合相关法律法规及政策规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）租赁土地的租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。（2）租金支付方式为每年支付一次，支付日期为每年的__________月__________日。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。4.2在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方相当于租金总额的__________%作为违约金。4.3在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方相当于租金总额的__________%作为违约金。第五条承租方的义务5.1承租方应按合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得建设违法建筑。5.2承租方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条出租方的权利和义务6.1出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，如有纠纷，由出租方负责解决。6.2出租方应保证租赁土地符合合同约定的用途，如因土地使用权瑕疵导致承租方损失的，出租方应承担相应赔偿责任。6.3出租方应按合同约定提供租赁土地，并履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如一方迟延履行合同义务，应支付迟延履行期间的违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划许可证4.承租方经营资质证明5.合同双方身份证明文件6.租金支付凭证7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁土地未履行合同约定的其他义务提前解除合同2.承租方违约：未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途未按期支付租金提前解除合同3.违约行为的认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权以外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间期限。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确新的土地用途；如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：承租方未按期支付租金。解决办法：催告承租方按时支付租金；如逾期未支付，按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁期满后，承租方需续租。解决办法：提前书面提出续租申请，双方协商确定续租租金及租赁期限。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁土地进行