儿童艺术中心租赁合同模板

儿童艺术中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的儿童艺术中心，乙方愿意租赁甲方拥有的儿童艺术中心，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁标的符合合同约定用途，并确保租赁标的的安全和正常使用。5.2甲方应负责租赁标的的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。6.3乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，并承担由此产生的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应协商解决。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童艺术中心租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的现状照片5.租赁标的设施清单6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证租赁标的符合合同约定用途，或未确保租赁标的的安全和正常使用。2.甲方未按照约定时间支付租金或未支付足额租金。3.乙方未按照合同约定使用和经营租赁标的，或利用租赁标的从事非法活动。4.乙方未合理使用租赁标的，未进行日常维护和保养。5.乙方未按照合同约定将租赁标的交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的儿童艺术中心。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同。2.问题：租赁标的设施损坏。解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，如乙方故意或重大过失造成损坏，乙方负责维修费用。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。4.问题：乙方未按照约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支