二手房屋买卖协议书

二手房屋买卖协议书合同编号：__________二手房屋买卖协议书甲方（卖方）：证件名称：________________________证件号码：________________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（买方）：证件名称：________________________证件号码：________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构及面积，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于本协议签订之日起____个工作日内。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。4.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积详细描述4.房款支付收据5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未能保证房屋在交付时设施设备齐全、功能正常，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未能按照约定承担房屋的水、电、燃气、物业等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权归属。2.产权清晰：指房屋所有权无抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.房款收据：指甲方出具的证明乙方已支付房款的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并有权要求甲方支付违约金。3.房屋设施设备不全或功能异常，甲方应在约定的交付时间内进行修复，若甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.乙方未能按照约定承担房屋的水、电、燃气、物业等费用，乙方应承担相关费用，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.