物业管理装修协议书：酒店客房翻新

PAGEPAGE1物业管理装修协议书：酒店客房翻新甲方（物业管理方）：_______乙方（装修施工方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行酒店客房翻新工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：酒店客房翻新工程。1.2工程地点：_______。1.3工程范围：包括客房内部装修、家具更新、电器设备更换、卫生间改造等。1.4工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程质量2.1乙方应按照国家有关施工规范、标准和甲方的具体要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.2乙方应选用符合国家标准的优质材料、设备，并提供产品合格证、质保证书等相关资料。2.3工程验收合格后，乙方应按照国家有关规定提供一定期限的免费保修服务。三、工程造价3.1工程总造价为人民币_______元（大写：_______元整），包括材料费、人工费、管理费、利润等一切与工程相关的费用。3.2付款方式：双方约定按以下方式付款：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总造价的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程量的_______%时，甲方支付乙方已完工程量的_______%的款项；（3）验收款：工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程总造价的_______%的款项；（4）质保金：工程验收合格后_______日内，甲方预留乙方工程总造价的_______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供施工所需的场地、水电等基础设施；（2）对工程质量、进度、安全等进行监督检查；（3）按照约定支付工程款项；（4）协调解决施工过程中出现的问题。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定完成施工任务，确保工程质量；（2）遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全；（3）及时向甲方报告工程进度和存在的问题；（4）配合甲方进行工程验收。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的_______%的违约金；（2）无故中途停工，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完工天数的_______%的违约金；（2）工程质量不符合约定，应无条件返工，并承担因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________物业管理装修协议书：酒店客房翻新在上述物业管理装修协议书中，需要特别关注的是工程质量条款。工程质量直接关系到酒店客房翻新工程的成功与否，以及酒店的运营质量和客人满意度。以下是关于工程质量条款的详细补充和说明：一、工程质量标准1.1乙方应严格按照国家关于建筑装饰装修工程的施工规范、质量标准和验收标准进行施工。这些标准包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）和《建筑内部装修设计防火规范》（GB502222017）。1.2乙方应确保装修材料、设备符合国家环保、安全、健康标准，不得使用国家明令禁止或淘汰的材料和设备。1.3乙方应保证装修工程的耐用性、美观性和功能性，满足酒店客房的使用需求。二、材料与设备2.1乙方应提供装修材料、设备的详细清单，包括品牌、型号、规格、数量等，并经甲方确认。2.2乙方应提供所有装修材料、设备的合格证明、质保证书、环保检测报告等相关资料。2.3乙方采购的材料、设备必须符合甲方提供的样品或样本的质量标准。三、施工过程质量管理3.1乙方应制定详细的施工方案，包括施工流程、质量保证措施、安全生产措施等，并报甲方批准。3.2乙方应指派专业的项目经理和技术人员负责施工现场的管理和技术指导，确保施工质量。3.3甲方有权对施工现场进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。如甲方发现质量问题，乙方应立即整改。3.4乙方应做好施工记录，包括材料使用记录、施工进度记录、质量问题整改记录等，以备甲方检查。四、工程验收4.1工程完工后，乙方应自行进行初步验收，确保工程质量符合约定。4.2乙方应提前通知甲方进行正式验收。甲方有权邀请第三方专业机构进行验收。4.3验收合格后，双方应签署工程验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改，直至验收合格。五、质量保证5.1乙方应按照国家有关规定提供一定期限的免费保修服务。保修期限自工程验收合格之日起计算。5.2保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内赶到现场进行维修。5.3保修期满后，乙方应继续提供有偿维修服务，并给予甲方优惠。六、违约责任6.1乙方未能按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。因此造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。6.2乙方未能按照约定提供装修材料、设备的合格证明、质保证书等相关资料的，甲方有权要求乙方更换材料、设备，并因此造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。6.3乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成安全事故的，应承担全部责任。通过上述详细补充和说明，甲乙双方可以更清晰地了解工程质量条款的内容和要求，有助于确保酒店客房翻新工程的质量，满足甲方的需求。物业管理装修协议书：酒店客房翻新七、变更与调整7.1在施工过程中，如甲方提出设计变更或增减工程量，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。变更导致费用增加或减少的，双方应另行协商确定。7.2任何设计变更或工程量增减，均应以书面形式确认，并作为合同附件。7.3乙方在施工过程中，如遇到不可预见的情况，可能影响工程质量和进度，应及时书面通知甲方，并与甲方协商解决。八、安全生产与环境保护8.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，采取有效措施确保施工安全，防止事故发生。8.2乙方应负责施工现场的环境保护工作，采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘、废弃物等对环境的影响。8.3乙方应制定应急预案，以应对可能发生的安全生产事故和环境事故。九、知识产权与保密9.1乙方在施工过程中所采用的技术、工艺、设计等，如涉及知识产权，应确保其合法性，并承担因此产生的法律责任。9.2乙方应对在施工过程中所接触到的甲方的商业秘密和客户信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议自双