市场商铺租房合同范本

市场商铺租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××市场管理有限责任公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××商户经营管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方市场商铺一事，达成如下合同条款。双方确认，本合同的签订旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保商铺租赁活动的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同租赁期限自2023年6月1日至2026年5月31日，乙方租赁甲方市场商铺面积为100平方米。租赁用途为从事商品零售业务。租赁商铺位于市场一层，具备良好的交通便利和商业氛围。

双方同意，在租赁期间，甲方负责提供商铺的基本设施和物业管理服务，确保乙方正常经营。乙方按期支付租金，并遵守市场各项管理制度。

本合同租金为每年人民币100万元，共计三年，合计人民币300万元。乙方采用先付后用的方式，自2023年6月1日起，每季度支付一次租金，每次支付租金为25万元。合同到期前一个月，乙方有权选择是否续租，双方应就续租事项进行协商。

乙方应在租赁期间按照甲方提供的商铺现状进行装修和经营。装修期间，乙方应遵守市场装修管理规定，确保施工安全。乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，甲方有权根据市场管理需要予以审批。

租赁期间，乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，遵守市场各项规章制度，维护市场秩序。乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和其他商户的合法权益。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额每日加收千分之五的违约金，并有权解除本合同。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致乙方无法正常经营，双方应协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护市场秩序，实现互利共赢。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充必须采用书面形式。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××市场管理有限责任公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××商户经营管理有限公司

签订日期：2023年5月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在市场商铺租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确立双方的合作关系。具体内容包括商铺的租赁、租金支付、用途限制、装修管理、物业服务、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××市场管理有限责任公司，即商铺的所有者和出租方。

2.“乙方”指的是×××商户经营管理有限公司，即商铺的承租方。

3.“租赁期”指的是本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限，自2023年6月1日至2026年5月31日。

4.“租金”指的是乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.“商铺”指的是甲方出租给乙方的位于市场一层的100平方米的商铺。

6.“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证商铺在租赁期内的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应按照合同约定，提供乙方所需的商铺设施和物业管理服务。

（3）甲方有权对乙方进行商铺经营活动的监督和管理，确保市场秩序。

（4）甲方应确保商铺的安全和公共区域的维修，维护市场内的设施正常运行。

（5）甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应按照甲方提供的商铺现状进行装修和经营，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）乙方应遵守市场各项规章制度，维护市场秩序，不得进行违法经营活动。

（4）乙方应负责商铺内的设备、设施的维护和保养。

（5）乙方在租赁期间产生的税收、费用等由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

本合同租金为每年人民币100万元，共计三年，合计人民币300万元。乙方采用先付后用的方式，自2023年6月1日起，每季度支付一次租金，每次支付租金为25万元。乙方应在合同签订后七个工作日内支付首期租金，后续租金支付时间为每个季度的前一个月内。租金支付方式为银行转账，账号及户名详见甲方提供的财务信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2023年6月1日至2026年5月31日。双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。合同到期前一个月，乙方有权选择是否续租，双方应就续租事项进行协商。如乙方选择续租，双方应签订新的租赁合同，并约定续租期的租金、期限等条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10万元。

（2）甲方违反合同约定，提前收回商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期金额每日加收千分之五的违约金，并有权解除本合同。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（2）乙方未按约定用途使用商铺或擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金人民币5万元。

（3）乙方违反合同约定，造成商铺损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方未经甲方同意，将商铺转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。

双方应严格履行本合同约定，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方继续赔偿。双方同意，本合同违约金条款的适用不影响其他违约责任条款的适用。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。发生不可抗力事件导致乙方无法正常经营或甲方无法履行合同义务的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，双方同意选择以下方式处理：

1.如果不可抗力事件导致乙方无法经营，且乙方希望终止合同，乙方应向甲方提交书面终止申请。甲方在收到终止申请后，应立即同意终止合同，并按照乙方实际租赁期限的比例退还已支付的租金。

2.如果不可抗力事件导致甲方无法提供商铺，且甲方希望终止合同，甲方应向乙方提交书面终止申请。乙方在收到终止申请后，应立即同意终止合同。

双方同意，本合同中的不可抗力条款不影响双方在不可抗力事件发生前的权利和义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，任何一方都不得损害对方的合法权益，不得泄露合同保密信息。双方应遵守法院判决或仲裁裁决的结果，并承担相应的法律责任。

双方理解并同意，争议解决方式的选择不影响双方在争议发生前的权利和义务。在任何争议解决方式确定前，双方应继续履行本合同的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、要求、请求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期为三年，自2023年6月1日至2026年5月31日。除非双方另有约定，合同到期后自动终止。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。解除合同的一方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

5.合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如甲方同意转让，转让应符合本合同约定的条件，并经双方书面确认。

6.继承和转让：本合同项下的权利和义务可随商铺的所有权依法继承或转让。继承或转让应通知对方，并依法办理相关手续。

第十条附则

本合同附录A《商铺现状描述