个人房产贷款合同范本

个人房产贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX个人，以下简称“甲方”，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为本人，联系方式为XXX-XXXX-XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，以下简称“乙方”，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为本人，联系方式为XXX-XXXX-XXXX。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方持有的房产，房产位于XX市XX区XX街道XX号，乙方作为卖方，愿意将该房产出售给甲方。双方经过友好协商，就房产买卖事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲乙双方均具备完全民事行为能力，有权签订本合同。

2.甲方具备购房能力，愿意购买乙方持有的房产。

3.乙方愿意出售该房产，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。

4.双方均同意遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则进行交易。

5.本合同的签订和履行过程中，涉及的相关税费、手续费用等，按照相关法律法规和政策规定办理。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方持有的房产的法律关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方持有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。

2.双方约定房产的购买价格、支付方式、交付时间等事项。

3.双方遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行各自的权益和义务。

4.本合同的签订和履行过程中，涉及的相关税费、手续费用等，按照相关法律法规和政策规定办理。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房产：指位于XX市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施。

2.购买价格：指甲方购买乙方持有的房产所支付的金额，具体金额在本合同第五条中约定。

3.交付时间：指乙方按照本合同约定，将房产交付给甲方的具体时间，具体时间在本合同第六条中约定。

4.税费：指在本合同签订和履行过程中，按照相关法律法规和政策规定应缴纳的各种税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购买价格，并履行交付手续。

3.甲方应按照本合同的约定，承担与房产购买相关的税费和手续费用。

4.甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售持有的房产给甲方。

2.乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，并承担因此产生的一切责任。

3.乙方应按照本合同的约定，配合甲方完成房产的购买手续。

4.乙方应按照本合同的约定，承担与房产出售相关的税费和手续费用。

5.乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订和履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的市场价值、交易税费等。

甲方应按照以下方式支付购买价格：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款项。

支付时间：

1.定金支付时间：本合同签订之日起【】日内。

2.剩余购房款项支付时间：房产过户手续办理完毕之日起【】日内。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定履行。

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付定金。

2.本合同签订之日起【】日内，双方完成房产的尽职调查。

3.本合同签订之日起【】日内，双方完成房产过户手续。

4.房产过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付剩余购房款项。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若甲方未按本合同约定支付定金或剩余购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

2.若乙方未能在本合同约定的时间内完成房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

3.若甲方在合同有效期内要求终止本合同，应支付给乙方违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

4.若乙方在合同有效期内要求终止本合同，应支付给甲方违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失赔偿。

本合同违约责任条款的解释和执行，均适用中华人民共和国法律法规。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.公共卫生事件，如疫情、流行病等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

若不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应免除履行合同的责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或主张解除合同时，该方应提供相关证明文件。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼不能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

双方同意，仲裁费用由败诉方承担。如果双方商定由第三方承担，则按商定的方式执行。

本合同争议解决条款的解释和执行，均适用中华人民共和国法律法规。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更内容不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的房产过户手续办理完毕；

c.合同约定的债务全部履行完毕；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除；

b.一方违约，对方要求解除；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.法律规定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项，包括但不限于支付费用、归还物品等。

第十条附则

本合同的附录、附件等补充材料，是本合同不可分割的一部分，与本合同