抵押担保合同

抵押担保合同合同编号：__________一、借款人信息1.1借款人名称：__________1.2借款人地址：__________1.3借款人法定代表人：__________1.4借款人营业执照号：__________1.5借款人开户银行：__________1.6借款人账号：__________二、贷款人信息2.1贷款人名称：__________2.2贷款人地址：__________2.3贷款人法定代表人：__________2.4贷款人营业执照号：__________2.5贷款人开户银行：__________2.6贷款人账号：__________三、抵押物信息3.1抵押物名称：__________3.2抵押物数量：__________3.3抵押物质量：__________3.4抵押物价值：__________3.5抵押物存放地点：__________四、担保范围4.1借款人应履行还款义务的贷款本金：__________元。4.2借款人应支付的利息：__________元。4.3借款人应支付的违约金：__________元。4.4贷款人实现债权的费用：__________元。五、担保方式5.1借款人以其拥有的__________（抵押物名称）为贷款人提供抵押担保。5.2借款人应按照本合同约定，将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.3借款人不得转让、出租、出借、毁损或以其他方式处分抵押物，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物用于抵押担保以外的用途。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2在本合同有效期内，如借款人需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。6.3在本合同有效期内，如借款人未履行还款义务，贷款人有权解除本合同，实现抵押权。七、违约责任7.1借款人未按本合同约定履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金利率×违约天数。7.2借款人未按本合同约定履行抵押物管理职责的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付因此产生的费用。7.3贷款人未按本合同约定履行贷款义务的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了双方之前就本合同主题所签订的所有口头或书面协议。借款人（甲方）：__________贷款人（乙方）：__________甲方签字（或盖章）：__________乙方签字（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人营业执照复印件2.贷款人营业执照复印件3.抵押物所有权证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明文件6.借款人财务报表7.贷款人贷款政策文件8.合同签字授权书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间偿还本金，利息或违约金。2.借款人未按约定使用抵押物，或未经贷款人同意处分抵押物。3.借款人提供的财务报表不真实，或未及时提供财务报表。4.贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定提供贷款服务。5.双方未按约定履行合同义务，或违反合同其他条款。三、法律名词及解释：1.抵押担保合同：借款人以其拥有的财产为贷款人提供担保，以确保借款人履行还款义务的合同。2.抵押物：借款人为担保债务履行，将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为债务履行担保的财产。3.抵押权：贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.还款义务：借款人按照合同约定，按时偿还贷款本金、利息及违约金的义务。5.违约金：借款人未按合同约定履行还款义务时，应向贷款人支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降，导致贷款人利益受损。解决办法：借款人需定期提供抵押物价值评估报告，确保抵押物价值保持稳定。2.问题：借款人无法按约定偿还贷款。解决办法：双方协商延长还款期限，或借款人寻找担保人，减轻贷款风险。3.问题：合同纠纷无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法