全新农村房屋赠与合同

全新农村房屋赠与合同合同编号：__________甲方（赠与方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受赠方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋面积为____________________平方米。1.3房屋现状：____________________。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方无需支付任何价款。2.2乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任。2.3乙方接受赠与后，应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.2办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，对房屋进行验收。4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行整改。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应遵守物业管理规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.不动产登记部门出具的过户指南6.房屋买卖合同（如有）7.物业管理规定及相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间完成房屋验收，或对房屋存在异议未在规定时间内提出。4.乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未遵守物业管理规定，未履行相关义务。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将财产转让给乙方的行为。2.房屋所有权证：指不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.房屋交付后存在瑕疵：乙方应在验收期内提出异议，并书面通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.物业管理纠纷：乙方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，可通过协商或向相关部门投诉解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋赠与给乙方。2.乙方愿意接受甲方的赠与，并承担房屋的管