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文档简介
租赁订金转扶养合同合同编号:__________姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或营业执照号码):________________姓名:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码:________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于________________,建筑面积为________________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有,乙方仅享有租赁权。1.3租赁物的用途为________________。第二条租赁订金转为扶养金2.1乙方已向甲方支付租赁订金人民币______元(大写:____________________元整),甲乙双方同意将该租赁订金转为扶养金。2.2转为扶养金后的用途为:用于租赁物的维修、保养、物业管理等费用。2.3转为扶养金后,甲方不得再向乙方收取任何形式的租金。第三条扶养金的支付与管理3.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物,并按照甲方的要求承担相应的扶养义务。3.2乙方应在每月______日前向甲方支付扶养金人民币______元(大写:____________________元整)。3.3甲方应合理使用扶养金,确保租赁物的正常使用。3.4甲方不得未经乙方同意,将扶养金用于其他用途。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,甲乙双方如需变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后,甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余的扶养金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定使用扶养金,导致租赁物无法正常使用的,乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.3乙方未按照约定支付扶养金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未支付扶养金的双倍。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.物业管理公司相关文件6.维修、保养费用预算明细表7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定使用扶养金,导致租赁物无法正常使用的,乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.乙方未按照约定支付扶养金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未支付扶养金的双倍。3.甲乙双方未按照本合同约定的方式处理剩余的扶养金的,应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指承租出租方出租的租赁物并支付租金的一方。3.租赁订金:指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。4.扶养金:指用于租赁物的维修、保养、物业管理等费用的资金。5.违约金:指一方违反合同约定,按照约定或法定方式向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定使用扶养金。解决办法:乙方有权要求甲方承担相应的责任,如要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题:乙方未按照约定支付扶养金。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未支付扶养金的双倍。3.问题:合同变更或解除后,剩余扶养金的处理。解决办法:甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余的扶养金。五、所有应用场景:1.甲方拥有房产并愿意将其出租给乙方。2.
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