租赁订金转扶养合同

租赁订金转扶养合同合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁权。1.3租赁物的用途为________________。第二条租赁订金转为扶养金2.1乙方已向甲方支付租赁订金人民币______元（大写：____________________元整），甲乙双方同意将该租赁订金转为扶养金。2.2转为扶养金后的用途为：用于租赁物的维修、保养、物业管理等费用。2.3转为扶养金后，甲方不得再向乙方收取任何形式的租金。第三条扶养金的支付与管理3.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，并按照甲方的要求承担相应的扶养义务。3.2乙方应在每月______日前向甲方支付扶养金人民币______元（大写：____________________元整）。3.3甲方应合理使用扶养金，确保租赁物的正常使用。3.4甲方不得未经乙方同意，将扶养金用于其他用途。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余的扶养金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定使用扶养金，导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.3乙方未按照约定支付扶养金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付扶养金的双倍。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.物业管理公司相关文件6.维修、保养费用预算明细表7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定使用扶养金，导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.乙方未按照约定支付扶养金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付扶养金的双倍。3.甲乙双方未按照本合同约定的方式处理剩余的扶养金的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方出租的租赁物并支付租金的一方。3.租赁订金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。4.扶养金：指用于租赁物的维修、保养、物业管理等费用的资金。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定方式向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定使用扶养金。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的责任，如要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付扶养金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付扶养金的双倍。3.问题：合同变更或解除后，剩余扶养金的处理。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余的扶养金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并愿意将其出租给乙方。2.