物业服务合同管辖法院

物业服务合同管辖法院合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生保洁，公共秩序维护等。1.2甲方应保证物业设施的正常运行，确保乙方的生活和工作顺利进行。1.3甲方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保其处于良好状态。第二条物业服务费用2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。2.3乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法解除合同。第三条物业服务要求3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。3.2甲方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平和服务质量。3.3甲方应定期听取乙方对物业服务的意见和建议，及时改进物业管理服务。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定和法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业服务内容明细5.物业服务费用明细6.物业管理制度7.物业设施维护记录8.物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。2.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规，未保证物业设施正常运行的，视为违约。3.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规，未定期对物业设施进行检查、维修、保养的，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，也构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业设施进行维护、保养和管理，对公共区域的环境卫生进行保洁，对公共秩序进行维护等服务。2.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等费用。3.物业设施：指甲方提供给乙方的房屋及附属设施、设备等。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业服务不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，甲方整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付物业服务费用。解决办法：甲方有权依法追缴物业服务费用，并有权依法解除合同。3.问题：合同双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向