买卖房合同范本协议

买卖房合同范本协议合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的实测面积为____________________平方米，房屋所有权人同意按照该实测面积进行交易。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为房价款，购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3买方未按照本协议约定支付房价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产管理部门办理过户手续。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的产权、质量等相关问题一次性告知买方，并配合买方进行查验。4.3买方发现房屋存在质量问题的，有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.过户费用明细表7.房价款支付凭证8.定金收据二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方未如实告知买方房屋质量问题，视为违约。4.买方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋并支付房价款的当事人。3.房价款：购买房屋所需支付的金额。4.定金：买方支付给卖方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。6.违约金：违反本协议约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房价款：催告买方在规定时间内支付房价款，逾期未支付的，按照本协议约定支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：催告卖方在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，按照本协议约定支付违约金。3.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题的，要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。4.过户手续办理缓慢：买方和卖方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.其他违约行为：按照本协议的违约责任条款进行处理。五、所有应用场景：1