门面租赁合同简单范本

门面租赁合同简单范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该门面房符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付一个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，相关费用由甲方承担。4.2乙方应按法律法规及政府规定缴纳水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用由乙方承担。4.3租赁期间，因房屋维修、加固、改造等原因导致的费用，由甲方承担。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及设施的安全。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合出租条件，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.门面房房产证复印件4.水电气费用缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.房屋租赁登记备案申请表7.房屋租赁合同解除协议8.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合出租条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方提前解除本合同，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房出租权的甲方。2.承租方：指租赁门面房的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方门面房的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的门面房租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合出租条件。解决办法：甲方应按时交付房屋，并确保房屋符合出租条件；如甲方未能按时交付或不符合出租条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内履行交付义务。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金；如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付租金。3.问题：乙方提前解除本合同。解决办法：乙方提前解除本合同的，应支付违约金；甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.问题：房屋维修、保养等费用承担。解决办法：甲方负责办理房屋租赁登记备案手续及相关费用；水、电、燃气、物