土地使用权转让合同

土地使用权转让合同合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条土地使用权转让1.1转让方同意将土地使用权及其地上建筑物、附属设施等一并转让给受让方。1.2受让方同意按照本合同的约定支付土地使用权转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币______元整（大写：____________________元整），受让方应于本合同签订之日起______日内一次性支付给转让方。2.2受让方支付转让价款后，转让方应及时为受让方办理土地使用权过户手续。第三条过户手续及时间3.1受让方应自本合同签订之日起______日内，向土地管理部门提交土地使用权过户申请。3.2转让方应自收到受让方提交的过户申请材料之日起______日内，配合受让方完成土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续完成后，受让方取得该土地的使用权。第四条权利义务4.1转让方保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因转让方的原因导致土地使用权过户失败，转让方应双倍返还受让方已支付的转让价款。4.2受让方应按约定支付转让价款，并承担土地使用权过户所需的费用。4.3受让方自取得土地使用权之日起，应遵守国家和地方有关土地使用的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方如未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续，应承担相应的违约责任。5.3受让方如未能按照本合同约定支付转让价款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地评估报告5.过户申请所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未能办理土地使用权过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。2.受让方未能按照约定支付转让价款。3.转让方未能保证土地使用权不存在权利瑕疵，导致过户失败。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权利，包括土地及其地上建筑物、附属设施等。2.转让价款：受让方支付给转让方的土地使用权交易金额。3.过户手续：将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户失败：重新协商过户事宜，或转让方双倍返还已支付的转让价款。2.受让方未能支付转让价款：协商解决支付事宜，或依法追讨转让价款。3.法律法规变化：双方协商调整合同内容，确保合同符合新的法律法规要求。4.不可抗力因素：根据实际情况协商延期或调整合同履行期限。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方为上市公司，需要盘活土地资产。2