门面房屋出售合同样本

门面房屋出售合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房屋现状：__________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1双方确认，本合同签订之日起，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3过户手续办理所需费用由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未按照合同约定支付房款。5.乙方未按照合同约定履行过户手续。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权转移至买受人名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证丢失或损坏：双方共同前往相关部门申请补发或更换。2.房屋过户手续办理缓慢：双方可咨询相关部门，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。3.甲方无法履行合同，如房屋权属纠纷：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并可依法追讨损失。4.乙方支付房款不及时：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.房屋交付后发现质量问题：甲方应在约定的保修期内承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲方为门面房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买门面房屋的买受人，愿意支付房款。3.双方就房屋