婚前合伙购房协议范本

婚前合伙购房协议范本合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：____________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：____________________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于结婚前共同购买房产，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产购买1.2甲乙双方共同向房地产开发商支付购房款，并按照本协议约定的比例分担购房款。1.3甲乙双方应按照本协议约定的比例承担该房产的贷款责任。二、房产权属2.1该房产归甲乙双方共同所有，甲乙双方按份共有，各自份额为：甲方____%，乙方____%。2.2甲乙双方共同行使对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.3甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，对该房产进行重大修缮、变更用途或者转让、设定负担等事项，需经甲乙双方共同协商一致。三、购房款及贷款分担3.3甲乙双方应按照约定的比例，按时将购房款和贷款本息支付给房地产开发商和贷款银行。四、房产登记及变更4.1甲乙双方应共同办理该房产的权属登记手续，并将房产登记为甲乙双方共同共有。4.2如有变更房产登记事项，甲乙双方应共同办理相关手续，并按照本协议约定的比例承担相应费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的____%。5.2甲乙双方同意，因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/预告登记证2.购房款支付凭证3.贷款合同及还款凭证4.房产权属登记申请书5.房产变更登记申请书6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款或贷款本息2.未按约定比例分担购房款或贷款责任3.未共同办理房产登记手续4.未经对方同意，擅自变更房产登记事项5.未履行其他约定事项三、法律名词及解释：1.甲方：指婚前合伙购房的男方。2.乙方：指婚前合伙购房的女方。3.购房款：指购买房产所需支付的款项。4.贷款：指为购买房产所需申请的贷款。5.房产权属登记：指将房产的所有权、使用权、收益权和处分权等进行登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付不及时：提前沟通，约定具体的支付时间和方式，确保双方按时支付。2.贷款申请及还款责任分担：明确约定贷款申请及还款的具体责任分担比例，确保双方履行责任。3.房产登记手续办理：共同前往不动产登记中心办理，如有变更事项，及时沟通并共同办理。4.房产变更登记：如需变更登记事项，提前沟通，并共同办理相关手续。5.违约行为：如发生违约行为，按照协议约定承担违约责任，