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文档简介
私人宅基地买卖转让协议书合同编号:__________私人宅基地买卖转让协议书甲方(出卖人):姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________,地块编号为__________,占地面积为__________平方米。1.2宅基地现状为__________,土地用途为__________。1.3甲方应当向乙方提供宅基地的权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房产证等。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基地购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款:(1)__________日内支付人民币__________元作为定金;(2)__________日内支付剩余款项。2.3乙方支付定金后,甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内将宅基地交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.3过户手续办理完成后,宅基地的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方保证对宅基地享有合法使用权,不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证宅基地符合国家及地方关于土地、建设的相关法律法规及政策规定。4.3乙方应按照约定的价格购买宅基地,并按照约定的时间支付价款。4.4乙方自过户完成后,享有宅基地的使用权和处置权,但需遵守国家及地方的相关法律法规及政策规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议,导致乙方无法取得宅基地的所有权,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方未按照约定时间支付价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.宅基地现状照片或视频资料。3.过户费用明细清单。4.相关法律法规及政策规定文件。二、违约行为及认定:1.甲方违反本协议,导致乙方无法取得宅基地的所有权,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按照约定时间支付价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付相应的违约金。3.如任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:1.宅基地:指农村集体土地上的住宅用地,具有使用权和处置权。2.定金:乙方支付给甲方的一种担保方式,用以保证乙方履行购买义务。3.过户:将宅基地的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.宅基地权属纠纷:在交易前,双方应核实宅基地的权属情况,如有纠纷,应通过法律途径解决。2.过户手续复杂:双方应提前了解过户手续及所需材料,共同配合完成过户流程。3.法律法规变化:双方应关注相关法律法规及政策规定的变化,按照最新规定执行。4.支付价款问题:双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务,如有疑问,应及时沟通解决。五、所有应用场景:1.甲方愿意出售宅基地,乙方愿意购买。2
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