私人宅基地买卖转让协议书

私人宅基地买卖转让协议书合同编号：__________私人宅基地买卖转让协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地现状为__________，土地用途为__________。1.3甲方应当向乙方提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基地购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付剩余款项。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内将宅基地交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.3过户手续办理完成后，宅基地的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方保证对宅基地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证宅基地符合国家及地方关于土地、建设的相关法律法规及政策规定。4.3乙方应按照约定的价格购买宅基地，并按照约定的时间支付价款。4.4乙方自过户完成后，享有宅基地的使用权和处置权，但需遵守国家及地方的相关法律法规及政策规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议，导致乙方无法取得宅基地的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.宅基地现状照片或视频资料。3.过户费用明细清单。4.相关法律法规及政策规定文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，导致乙方无法取得宅基地的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。3.如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上的住宅用地，具有使用权和处置权。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用以保证乙方履行购买义务。3.过户：将宅基地的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在交易前，双方应核实宅基地的权属情况，如有纠纷，应通过法律途径解决。2.过户手续复杂：双方应提前了解过户手续及所需材料，共同配合完成过户流程。3.法律法规变化：双方应关注相关法律法规及政策规定的变化，按照最新规定执行。4.支付价款问题：双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务，如有疑问，应及时沟通解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售宅基地，乙方愿意购买。2