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文档简介
宅基地建房承包合同合同编号:__________甲方(发包方):地址:联系方式:乙方(承包方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一块,现拟将该宅基地上房屋的拆除、重建及装修工程承包给乙方,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程地点:__________。1.2工程规模:按甲方提供的建筑图纸和工程量清单执行。1.3工程质量:须符合国家建筑规范及地方相关规定,达到__________等级。1.4工程期限:自开工之日起算,共计__________个月。第二条工程价款2.1双方确认,本工程总造价为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。2.2甲方支付工程预付款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。2.3工程进度达到__________时,甲方支付进度款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。2.4工程竣工验收合格后,甲方支付剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。第三条合同的履行3.1甲方应于合同签订后七个工作日内,向乙方支付工程预付款。3.2甲方应按照双方约定的进度,按时支付进度款。3.3乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量和期限完成工程。3.4乙方应保证工程质量和安全,如发生质量问题或安全事故,乙方应承担相应责任。3.5工程竣工后,乙方应按照约定进行验收,如验收不合格,乙方应负责整改,直至达到验收标准。第四条违约责任4.1甲方未按照约定支付工程预付款、进度款,乙方有权拒绝履行合同义务。4.2乙方未按照约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定保证工程质量和安全,甲方有权要求乙方承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.宅基地所有权证明2.建筑图纸3.工程量清单4.工程质量标准5.付款凭证6.验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款,乙方有权拒绝履行合同义务。2.乙方未按约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定保证工程质量和安全,甲方有权要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释:1.宅基地:指农村集体所有,用于农民建设自用房屋的土地。2.发包方:指拥有宅基地所有权,并将其上房屋拆除、重建及装修工程发包给他人的甲方。3.承包方:指接受发包方的委托,负责拆除、重建及装修工程的一方。4.工程预付款:指甲方在合同签订后,预先支付给乙方的工程款项。5.进度款:指甲方按照工程进度,支付给乙方的工程款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付预付款、进度款:乙方应及时与甲方沟通,催促其按约定支付款项。如甲方仍不支付,乙方有权暂停施工,并依法寻求法律救济。2.乙方未按约定完成工程:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。同时,甲方有权要求乙方在规定期限内完成工程,或另找他人继续履行合同。3.乙方未保证工程质量和安全:甲方有权要求乙方整改,直至达到验收标准。如乙方不配合,甲方有权解除合同,并依法追究乙方的法律责任。五
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