宅基地建房承包合同

宅基地建房承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一块，现拟将该宅基地上房屋的拆除、重建及装修工程承包给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程地点：__________。1.2工程规模：按甲方提供的建筑图纸和工程量清单执行。1.3工程质量：须符合国家建筑规范及地方相关规定，达到__________等级。1.4工程期限：自开工之日起算，共计__________个月。第二条工程价款2.1双方确认，本工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2甲方支付工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.3工程进度达到__________时，甲方支付进度款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.4工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条合同的履行3.1甲方应于合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程预付款。3.2甲方应按照双方约定的进度，按时支付进度款。3.3乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量和期限完成工程。3.4乙方应保证工程质量和安全，如发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。3.5工程竣工后，乙方应按照约定进行验收，如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第四条违约责任4.1甲方未按照约定支付工程预付款、进度款，乙方有权拒绝履行合同义务。4.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定保证工程质量和安全，甲方有权要求乙方承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.建筑图纸3.工程量清单4.工程质量标准5.付款凭证6.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权拒绝履行合同义务。2.乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定保证工程质量和安全，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设自用房屋的土地。2.发包方：指拥有宅基地所有权，并将其上房屋拆除、重建及装修工程发包给他人的甲方。3.承包方：指接受发包方的委托，负责拆除、重建及装修工程的一方。4.工程预付款：指甲方在合同签订后，预先支付给乙方的工程款项。5.进度款：指甲方按照工程进度，支付给乙方的工程款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付预付款、进度款：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定支付款项。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法寻求法律救济。2.乙方未按约定完成工程：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方在规定期限内完成工程，或另找他人继续履行合同。3.乙方未保证工程质量和安全：甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。五