二手房全款抵押合同范本

二手房全款抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，并愿意以全款支付方式进行交易，同时将该房产作为抵押物，确保乙方向甲方履行合同义务；乙方愿意出售名下房产，同意接受甲方的全款支付及抵押要求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国有关法律法规，达成如下二手房全款抵押合同。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买乙方房产的完全民事行为能力，自愿购买乙方名下的房产，并已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、产权状况等。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有出售该房产的完全权利，保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产交易及抵押登记手续。

二、定义

1.房产：指甲方购买的乙方名下的二手房，具体位置、面积、结构等信息见附件一。

2.全款：指甲方一次性支付给乙方的购房款项，具体金额见附件二。

3.抵押：指甲方将所购房产抵押给乙方，作为支付全款的保障措施。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务，确保房产交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下二手房的全款支付及房产抵押事宜，具体内容包括：房产交易的价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。双方通过本合同，确保房产交易的合法性、安全性，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.全款：指甲方一次性支付给乙方的购房款项，包括房产交易总价及本合同约定的其他费用。

2.抵押：指甲方将所购房产抵押给乙方，作为支付全款的保障措施。

3.房产：指甲方购买的乙方名下的二手房，具体信息见附件一。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方名下的房产。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房全款，并配合乙方完成房产抵押登记手续。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、房屋所有权证等相关文件。

4.甲方应确保所支付的购房款项来源合法，不存在任何法律纠纷。

5.甲方在房产过户后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房全款。

2.乙方应保证房产的合法所有权，确保房产不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。

3.乙方应配合甲方完成房产过户及抵押登记手续，包括提供相关权属证明、协助办理过户等。

4.乙方应在收到甲方全款后，按照约定时间将房产及房屋所有权证等相关文件交付给甲方。

5.乙方在房产交易过程中，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，诚实守信，不得有欺诈行为。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力与义务，共同保障房产交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方名下房产的总价为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，一次性向乙方支付购房全款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房全款支付至乙方指定的账户，账户信息见附件二。

4.乙方在收到甲方全款后，应立即通知甲方，并按照约定时间配合完成房产过户及抵押登记手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内支付购房全款。

3.乙方应在收到甲方全款后【】日内，配合甲方完成房产过户及抵押登记手续。

4.乙方应在过户及抵押登记完成后【】日内，将房产及房屋所有权证等相关文件交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房全款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.甲方逾期支付购房全款超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金。

3.甲方未按约定时间办理房产过户及抵押登记手续的，应承担因拖延导致的相应费用。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间配合甲方完成房产过户及抵押登记手续的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期履行金额的【】%作为违约金。

2.乙方逾期履行义务超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价【】%的违约金。

3.乙方未按约定时间交付房产及房屋所有权证等相关文件的，应承担因拖延导致的相应费用。

如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应依法履行合同义务，确保房产交易的顺利进行。如发生违约行为，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。双方应协商确定不可抗力事件持续期间合同履行的时间延期。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

6.双方在争议解决过程中，仍应继续履行本合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的各项义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方行使解除合同权利。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理房产过户、抵押登记解除等相关手续，恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于附件一（房产信