委托房产中介卖房协议书

委托房产中介卖房协议书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方法定代表（或负责人）：____________________1.6委托方身份证号码（或营业执照号码）：____________________二、中介方信息2.1中介方名称：____________________2.2中介方地址：____________________2.3中介方联系人：____________________2.4中介方联系电话：____________________2.5中介方法定代表（或负责人）：____________________2.6中介方营业执照号码：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权人：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________3.6房屋所有权证号：____________________3.7房屋他项权利情况：____________________四、委托事项4.1委托方委托中介方为其出售上述房屋，并协助办理相关手续。4.2中介方应按照委托方的要求，积极开展房屋销售工作，并尽最大努力完成销售任务。4.3中介方在销售过程中，应严格遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。五、中介费用5.1中介方在完成房屋销售后，有权按照约定收取中介费用。5.2中介费用的收费标准及支付方式如下：（1）收费标准：____________________（2）支付方式：____________________六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.3在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式如下：（1）违约金计算公式：____________________（2）违约金支付方式：____________________八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2本协议一式两份，双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权利证明复印件3.委托方身份证明复印件4.中介方营业执照复印件5.房屋现状照片6.房屋销售广告宣传资料7.房屋交易税费计算公式说明8.房屋买卖合同范本9.房屋交易流程图10.中介服务收费标准说明二、违约行为及认定：1.委托方违约行为：未按约定时间提供房屋相关资料提供虚假房屋信息未按约定履行合同义务2.中介方违约行为：未按约定时间完成销售任务未按约定标准收取中介费用未遵守相关法律法规进行房屋销售3.违约行为认定：依据本协议约定及法律规定进行认定违约方应承担相应的违约责任违约方支付违约金及其他相关赔偿三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权中介方进行房屋销售的一方。2.中介方：指依法成立并取得相应资质，为委托方提供房屋销售服务的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.他项权利：指除所有权以外的房屋权利，如抵押权、租赁权等。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不符：重新核实房屋信息，确保真实准确。2.委托方拖延提供资料：协商确定合理时间，督促委托方履行义务。4.法律法规变更：及时调整合同内容，确保合同符合法律规定。5.房屋交易税费问题：提供税费计算公式说明，协助双方顺利完成交易。五、所有应用场景：1.委托