委托中介房屋买卖合同

委托中介房屋买卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：第一条标的房屋1.1甲方出售/购买的标的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号为：__________。1.2甲方应当保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应当协助甲方寻找合适的购房/卖房对象，并促成甲乙双方达成交易。2.2乙方应当提供包括但不限于房源信息、市场行情咨询、交易流程指导、合同起草等服务。2.3乙方应当协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不仅限于产权过户、税费缴纳等。第三条费用及支付3.1乙方按照成交总价的__________%向甲方收取中介服务费，成交总价以甲方与购房/卖房对象实际约定的金额为准。3.2甲方应在房屋交易完成后__________日内向乙方支付中介服务费。3.3乙方应当提供正规发票，甲方有权要求乙方对中介服务费用的用途进行合理说明。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的__________倍。4.2乙方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务严重不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。4.3乙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的__________倍。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同履行过程中涉及的法律法规变化，应按照变化后的法律法规执行。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.房产中介服务收费标准5.交易税费计算明细6.房屋买卖合同范本7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费，或拒绝支付中介服务费。2.乙方未按约定提供服务，或提供的服务严重不符合约定。3.甲方未按约定时间支付购房款/出售价款。4.乙方未按约定时间完成产权过户手续。5.甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，或未履行告知义务。6.乙方未按约定协助甲方办理交易手续，导致交易未能完成。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定买卖的房地产。2.中介服务费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房地产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整身份信息，导致合同无法签订。解决办法：甲方应及时提供完整身份信息，以便合同签订。2.标的房屋所有权证丢失，导致无法办理过户手续。解决办法：甲方应尽快补办所有权证，或与房产局沟通寻求解决方案。3.交易过程中产生额外费用，双方对费用承担产生分歧。解决办法：双方应按照本合同及补充协议的约定承担相应费用。4.乙方未按约定时间完成过户手续，导致甲方产生损失。解决办法：乙方应加快办理过户手续，并向甲方支付违约金。5.甲方未按约定时间支付购房款/出售价款，导致交易。解决办法：甲方应及时支付相应款项，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方希望出售位于某一地区的房产，委托乙方作为中介寻找买家。2.甲方希望购买位于某一地区的房产，委托乙方作为中介寻找卖家。3.