大连市影剧院租赁合同

大连市影剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于大连市__________的影剧院，具体地址为：__________。1.2乙方租赁的影剧院内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合合同约定的用途，具备放映电影、举办活动等条件；（2）在租赁期间，负责租赁场地的维护、保养和管理，确保场地安全、卫生；（3）协助乙方办理相关证照和审批手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动；（3）负责租赁场地的安全、卫生，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）按期支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁场地或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.租赁场地使用权证明3.租赁场地现状图片4.租赁场地规划许可证5.乙方经营许可证6.合同签订授权书7.租赁场地维修记录8.租赁场地安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或不符合约定：包括但不限于租赁场地面积、设施、用途等与合同约定不符。2.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于阻止乙方正常经营、擅自提高租金等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。4.乙方擅自改变场地用途：包括但不限于改变租赁场地用途、未取得相关审批手续等。5.乙方在租赁场地从事违法活动：包括但不限于违反国家法律法规、损害社会公共利益等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的使用时间。4.租金：指乙方为使用租赁场地，按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或不符合约定：乙方可以要求甲方在规定时间内整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方可以要求甲方停止干涉，并解除合同，要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变场地用途：甲方可以要求乙方恢复场地原状或解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方在租赁场地从事违法活动：甲方可以