农村房屋买卖合同范例

农村房屋买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________身份证号码/注册号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________身份证号码/注册号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于___________，房屋结构为_______（住宅、别墅、公寓等），房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号码为：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，买方应按照卖方提供的付款计划如期支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附着物，除合同另有约定外，均不计入房价，卖方应在交付房屋时将其留置在房屋内。4.2房屋的物业管理、公共维修等费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3因房屋买卖产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________签署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片4.付款计划5.家具、家电清单6.物业管理、公共维修费用相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.双方未按约定办理过户手续，导致房屋所有权无法转移。4.卖方未按约定留置家具、家电等附着物，或买方未按约定承担房屋的管理和维护责任。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋完全产权的当事人。2.买方：指购买房屋的当事人。3.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：双方可协商延期交付，如有必要，买方可要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求延期交付房屋。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业中介机构协助。4.家具、家电等附着物遗留问题：双方应按合同约定处理，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。5.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题，应及时与卖方沟通，必要时可寻求专业检测机构进行检测，并根据检测结果要求卖方承担维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖2.城市住