农村个人自建房购买协议

农村个人自建房购买协议合同编号：__________协议日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷及侵权行为。二、购买价格及支付方式2.1双方约定房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余购房款_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及土地的使用权、所有权清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，履行交付房屋和办理过户手续的义务。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。4.4双方应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。五、违约责任5.1如甲方违反本协议第三条的规定，延迟交付房屋，应按照购房款总额的_______%向乙方支付违约金。5.2如乙方违反本协议第二条的规定，延迟支付购房款，应按照购房款总额的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户费用明细单6.付款凭证7.购房款支付计划二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能支付购房款。3.甲方未能履行房屋过户手续：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能协助甲方办理过户手续：指乙方未能按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.农村个人自建房：指农村地区居民依法建造的用于居住的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方承担因延迟支付导致的额外费用。甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋占用期间的租金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极沟通，配合相关政府部门，加快过户手续的办理。甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理