转让房产合同模板

转让房产合同模板合同编号：__________转让房产合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为房产的合法所有权人，且愿意将其名下的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房产的现状为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护及维修责任。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同自签订之日起生效，本合同的解除或终止应依照法律、法规的规定或者双方协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请书6.房产过户申请表7.房产过户合同8.房产过户证明9.其他与房产过户相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让款，或支付的款项不符合约定的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按照约定承担房产的管理、维护及维修责任，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行本合同的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同约定地点，具有房屋产权证号的建筑物及其附属设施。2.转让方：指本合同中拥有房产所有权的甲方。3.受让方：指本合同中购买房产的乙方。4.转让价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付时间及质量问题：解决办法：双方应按照本合同约定履行交付义务，如交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或重新交付符合约定的房产。2.遇到支付转让款问题：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付转让款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金。3.遇到房产过户问题：解决办法：甲方应按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，如甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.遇到违约责任问题：解决办法：如任何一方违约，守约方有权要求违约方按照本合同约定支付违约金，并承担因违约所产生的相关费用。五、所有应用场景：1.房产转让方与受让方之间进行房产交易的场景。2.双方约定通过本合同明