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文档简介

提前解除租赁合同协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、提前解除合同的条件1.甲乙双方同意在本合同签订后，自合同生效之日起，提前解除原合同。2.乙方应按照原合同约定的租金支付标准，向甲方支付提前解除合同所产生的违约金，违约金计算方式为：提前解除合同的月租金的__%，共计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.乙方应在本合同签订后__个工作日内，将租赁房屋退还甲方，并确保房屋及附属设施的完好无损。4.乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的实际损失，包括但不限于甲方因此丧失的租赁收益、房屋空置期间的费用等。二、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同的解除不影响双方其他权利和责任的追究。三、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.提前解除合同协议3.违约金计算证明4.房屋退还确认书5.损失评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间退还租赁房屋3.乙方未按照原合同约定的方式使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏4.乙方提前解除合同未支付违约金5.乙方提前解除合同导致甲方遭受实际损失三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁合同：出租方与承租方签订的，约定出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。4.提前解除合同：在租赁期限届满前，双方协商一致解除合同的行为。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以依法催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有权解除合同。2.乙方拖延退还房屋：甲方可以依法催告乙方退还房屋，逾期不退还的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏房屋及附属设施：乙方应承担修复费用或赔偿损失。4.乙方未支付违约金：甲方可以依法向乙方追讨违约金。5.乙方提前解除合同导致甲方遭受实际损失：甲方可以依法向乙方追讨实际损失。五、所有应用场景：1.甲方乙双方协商一致，提前解除租赁合同。2.乙方因特殊原因无法继续履行租赁合同，与甲方协商提前解除合同。3.

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