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文档简介
工业园区物业服务合同范本版合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜,达成如下协议:一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容:乙方负责对园区进行综合管理,包括房屋及设施设备维修保养、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通秩序维护、环境卫生、物业管理服务等。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效,期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前,双方可协商续签。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求,提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保园区内的设施设备安全、运行正常,绿化环境整洁美观,公共区域干净卫生,治安状况良好。3.3乙方应建立健全物业管理规章制度,加强员工培训,提高服务质量。四、费用及支付4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式,每月__日前将当月服务费用支付给乙方。4.3乙方提供的服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利待遇、办公用品、设施设备维修保养、绿化养护、清洁卫生、水电费等。五、权利义务5.1甲方权利义务:(1)遵守国家法律法规,配合乙方进行物业管理;(2)按照合同约定支付物业管理服务费用;(3)不得损害园区内其他业主、使用人的合法权益;(4)协助乙方维护园区内的公共秩序,发现违反园区管理规定的行为,应及时制止并向乙方报告;(5)按照乙方要求,提供与物业管理有关的资料和信息。5.2乙方权利义务:(1)按照合同约定提供物业管理服务,确保服务质量;(2)遵守国家法律法规,依法经营,诚信服务;(3)维护园区内的公共秩序,保障业主、使用人的合法权益;(4)定期向甲方报告物业管理情况,听取甲方意见和建议;(5)按照甲方要求,提供与物业管理有关的资料和信息。六、违约责任6.1双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.工业园区规划图纸2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细表4.园区内设施设备清单5.物业管理规章制度6.园区内业主、使用人名册7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的,视为违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的,视为违约。3.甲方损害园区内其他业主、使用人的合法权益的,视为违约。4.乙方未依法经营,诚信服务的,视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.工业园区:指为工业生产提供必要设施和服务,具有明确规划、设计和管理的区域。2.物业管理:指对物业进行综合管理,包括设施设备维修保养、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通秩序维护、环境卫生、物业管理服务等。3.服务费用:指乙方提供物业管理服务所需的费用,包括人员工资、社会保险、福利待遇、办公用品、设施设备维修保养、绿化养护、清洁卫生、水电费等。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方支付费用;逾期未支付的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;同时,可以向乙方提出整改要求,要求乙方在规定时间内整改到位。3.问题:园区内发生安全事故。解决办法:乙方应立即启动应急预案,采取措施防止事故扩大,并及时报告甲方;甲方应协助乙方处理事故,共同维护园区安全。4.问题:甲方要求增加或减少物业管理服务内容。解决办法:双方可协商一致,变更合同内容;变更内容应明确记载在合同中,并经双方签字(或盖章)确认。五、所有应用场景:1.工业园区内的企业办
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