工业园区物业服务合同范本版

工业园区物业服务合同范本版合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方负责对园区进行综合管理，包括房屋及设施设备维修保养、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通秩序维护、环境卫生、物业管理服务等。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方可协商续签。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保园区内的设施设备安全、运行正常，绿化环境整洁美观，公共区域干净卫生，治安状况良好。3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。四、费用及支付4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，每月__日前将当月服务费用支付给乙方。4.3乙方提供的服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利待遇、办公用品、设施设备维修保养、绿化养护、清洁卫生、水电费等。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守国家法律法规，配合乙方进行物业管理；（2）按照合同约定支付物业管理服务费用；（3）不得损害园区内其他业主、使用人的合法权益；（4）协助乙方维护园区内的公共秩序，发现违反园区管理规定的行为，应及时制止并向乙方报告；（5）按照乙方要求，提供与物业管理有关的资料和信息。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规，依法经营，诚信服务；（3）维护园区内的公共秩序，保障业主、使用人的合法权益；（4）定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方意见和建议；（5）按照甲方要求，提供与物业管理有关的资料和信息。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区规划图纸2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细表4.园区内设施设备清单5.物业管理规章制度6.园区内业主、使用人名册7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，视为违约。3.甲方损害园区内其他业主、使用人的合法权益的，视为违约。4.乙方未依法经营，诚信服务的，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.工业园区：指为工业生产提供必要设施和服务，具有明确规划、设计和管理的区域。2.物业管理：指对物业进行综合管理，包括设施设备维修保养、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通秩序维护、环境卫生、物业管理服务等。3.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、社会保险、福利待遇、办公用品、设施设备维修保养、绿化养护、清洁卫生、水电费等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，可以向乙方提出整改要求，要求乙方在规定时间内整改到位。3.问题：园区内发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方；甲方应协助乙方处理事故，共同维护园区安全。4.问题：甲方要求增加或减少物业管理服务内容。解决办法：双方可协商一致，变更合同内容；变更内容应明确记载在合同中，并经双方签字（或盖章）确认。五、所有应用场景：1.工业园区内的企业办