简单版租赁合同

简单版租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的基本状况1.1租赁物的地址：_______________________1.2租赁物的面积：_______________________1.3租赁物的用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权，租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按本合同约定提供租赁物，或乙方未按本合同约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。7.3如甲方提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。7.4如乙方提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.押金收据7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金认定：违约行为发生当日视为违约，违约方应支付守约方应付金额的违约金。2.甲方提前解除合同认定：提前解除合同的行为，甲方应支付乙方违约金。3.乙方提前解除合同认定：提前解除合同的行为，乙方应支付甲方违约金。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途认定：乙方应承担相应的维修费用和违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内提供租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏解决办法：乙方应承担维修费用，如有争议，双方可协商解决或通过法律途径解决。4.提前解除合同解决办法：违约方应支付守约方违约金，双方可协商