房屋租赁合同城市边缘商铺

房屋租赁合同城市边缘商铺合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照商铺的性质和功能合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。第五条维修责任5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2承租方负责商铺内部装修和设施设备的日常维护。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规的规定，办理商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。第七条合同解除7.1出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方。7.2承租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。7.3双方协商一致，可以解除本合同。第八条违约责任8.1出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权和使用权证明2.商铺设施设备清单3.租赁合同解除协议4.商铺保险单5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供商铺未能按时维修和保养商铺设施设备提前解除合同未按规定通知2.承租方违约行为：未支付租金改变商铺用途转租商铺给第三方逾期解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺所有权和使用权的一方2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方3.租金：承租方支付给出租方的费用4.租赁期限：合同规定的租赁时间范围5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：解决方案：出租方应及时维修和保养商铺设施设备，确保正常使用。2.租金支付滞纳金问题：解决方案：承租方应按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.商铺用途变更问题：解决方案：承租方不得擅自改变商铺用途，如需变更应征得出租方同意。4.转租商铺问题：解决方案：承租方不得将商铺转租给第三方，违反规定应支付违约金。5.合同解除问题：解决方案：提前解除合同的