商品房屋认购协议书

商品房屋认购协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米（不含公摊面积），套内建筑面积为________________平方米。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应保证在交付该房屋时，该房屋符合下列条件：（1）符合该房屋的建筑设计文件及国家有关建筑工程的质量标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行；（3）该房屋的家具、家电等附属设施应按约定完好。3.2交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.3交付方式：甲方将该房屋的钥匙交付给乙方，视为交付完成。3.4乙方对交付的房屋有异议的，应在交付之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内予以核实并处理。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等影响产权过户的问题。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3产权过户手续办理完毕后，乙方应按照甲方的要求，办理该房屋的产权登记手续，登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议的约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/天。5.2甲方未按照本协议的约定履行产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元。5.3乙方未按照本协议的约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有房屋的所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.该房屋的建筑设计文件4.该房屋的所有权证号/不动产权证号5.该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备验收报告6.该房屋的家具、家电等附属设施清单7.房屋产权过户所需的相关税费支付凭证8.房屋产权登记所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定交付房屋，认定违约。2.甲方未按照本协议的约定履行产权过户手续，认定违约。3.乙方未按照本协议的约定支付房款，认定违约。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题，影响产权过户，认定违约。5.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房屋：指用于买卖的住宅性质的房屋。2.认购：指买方对房屋的购买意愿并表示愿意支付相应价款的承诺。3.定金：指买方为了保证履行合同义务，预先支付给卖方的一定金额的钱款。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.产权登记：指将房屋的所有权登记在乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议的约定履行交付房屋的义务，如逾期交付，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题，影响产权过户：解决办法：甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等影响产权过户的问题。如甲方未能保证，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买房屋的买受人，愿意购