手房包销协议

手房包销协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________卫。1.3房屋所有权证号：__________。第二条包销期限2.1本协议的包销期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。2.2如乙方在包销期限内未能将房屋售出，甲方有权提前终止本协议。第三条包销价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买甲方名下的房屋。3.2乙方应在签署房屋买卖合同之日起__________日内，将购房款支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在包销期限内，以自己的名义对外销售房屋。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，并承担房屋交易过程中产生的税费。4.3乙方应在包销期限内，积极寻找购房客户，并确保房屋销售工作的顺利进行。4.4乙方在销售房屋过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在包销期限内，配合乙方完成房屋的销售工作。5.3甲方应在乙方支付购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.税费计算公式及明细6.付款凭证7.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未配合乙方完成房屋销售工作。3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方擅自改变房屋的结构和用途。6.乙方在销售房屋过程中违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方在约定时间内，有权以约定价格购买甲方名下房屋的权利。2.购房款：指乙方按照约定价格购买甲方名下房屋所需支付的款项。3.包销期限：指乙方有权购买甲方名下房屋的约定时间。4.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房屋：甲方应承担迟延履行的违约责任，按约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.甲方未配合乙方完成房屋销售工作：甲方应积极配合乙方，履行合同约定的配合义务。3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方：甲方应承担迟延履行的违约责任，按约定支付违约金或赔偿乙方损失。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担迟延履行的违约责任，按约定支付违约金或赔偿甲方损失。5.乙方擅自改变房屋的结构和用途：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状或支付赔偿金。6.乙方在销售房屋过程中违反国家法律法规：乙方应承担相应的法律责任，如被处以罚款、没收违法所得等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望尽快出售房屋。2.乙方为房地产经纪公司，愿意接受甲方委托，协助销售房屋。3.双方希望通过包销方式，实现房屋的快速销售。4.适用于甲方位于__________市__________区（县）__