商铺转让合同

合同编号：__________商铺转让合同第一章定义与解释1.1定义“合同”指本商铺转让合同及其所有附件和附录。“转让方”指在合同首部指定的个人或实体，同意出售或转让商铺。“受让方”指在合同首部指定的个人或实体，同意购买或接受转让的商铺。“商铺”指合同中详细描述的用于商业目的的房产。“转让日期”指合同规定的商铺所有权和使用权转移给受让方的日期。1.2解释第二章商铺描述2.1商铺详情转让方在此转让位于[地址]的商铺，商铺的详细描述如下：面积：__________平方米建筑结构：__________当前用途：__________产权证明编号：__________2.2商铺现状转让方保证，商铺在转让日期时处于良好状态，不存在任何重大缺陷或需要立即维修的情况。第三章转让价格与支付方式3.1转让价格受让方同意以[金额]的价格购买商铺，该价格包括商铺的所有权和使用权。3.2支付方式定金：受让方在签订本合同时支付[金额]作为定金。余款：余款[金额]应在转让日期前[天数]内支付。第四章转让过程4.1文件准备转让方负责准备所有必要的文件，以完成商铺所有权的转让。4.2法律手续双方同意合作完成所有法律手续，包括但不限于产权转让登记。第五章权利与义务5.1转让方的权利与义务转让方保证其对商铺拥有完全的所有权，并有权进行转让。转让方应提供所有必要的文件和协助，以完成转让过程。5.2受让方的权利与义务受让方有权在支付转让价格后成为商铺的合法所有者。受让方应按照合同规定的条款和条件履行支付义务。第六章商铺现状与检查6.1商铺现状转让方在此确认，商铺在转让日期时不存在任何法律纠纷、租赁关系或其他任何形式的第三方权益主张。6.2检查权受让方有权在签订本合同后对商铺进行合理的检查，以确认其现状和条件。第七章产权保证7.1产权保证转让方保证其对商铺拥有完全的所有权，且商铺不存在任何未披露的负担或第三方权益。7.2违反产权保证的补救如发现商铺存在任何产权瑕疵或第三方权益，转让方应负责解决，否则受让方有权解除合同。第八章税费与费用8.1税费承担双方同意，根据法律规定，与商铺转让相关的税费由[转让方/受让方]承担。8.2费用分摊与转让过程相关的其他费用，如律师费、登记费等，由双方按比例分摊。第九章违约与解除9.1违约定义任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，均构成违约。9.2违约补救违约方应在收到对方书面通知后的[天数]内纠正其违约行为，否则对方有权解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式双方同意，如发生与本合同相关的任何争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁解决。第十一章不可抗力11.1定义“不可抗力”指任何不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。11.2不可抗力的后果如任何一方因不可抗力无法履行其在本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力的影响。第十二章保密条款12.1保密义务双方同意，在合同有效期内及终止后[年数]年内，对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。12.2保密例外保密义务不适用于：已公开的信息；在披露前已由接收方合法持有的信息；由第三方合法提供的信息；根据法律要求披露的信息。第十三章合同的修改与终止13.1合同修改任何对合同的修改必须以书面形式作出，并由双方签署。13.2合同终止双方协商一致；一方严重违反合同，且在收到书面通知后[天数]内未能纠正；第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的解释和执行适用[国家/地区]的法律。14.2管辖法院任何与本合同相关的争议，如无法通过友好协商或仲裁解决，应提交至[国家/地区]的法院管辖。第十五章通知15.1通知方式任何本合同项下的通知或其他通信，应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至对方指定的地址。15.2通知生效以挂号邮件或快递发送的，为寄出后的[天数]内；以电子邮件发送的，为发送后的[天数]内。附件附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字空白部分转让方签字：