土地租赁合同的解除

土地租赁合同的解除合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________，土地面积为__________平方米。1.2租赁土地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方根据当时的市场行情和租赁土地的实际状况，重新协商租赁价格和租赁期限。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米__________元/月；（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付租金总额为__________元。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条合同的解除4.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。4.2有下列情形之一的，出租方有权提前解除本合同：（1）承租方未按照约定用途使用租赁土地，经出租方书面警告仍未改正的；（2）承租方未按照约定支付租金，经出租方书面催告仍未支付的；（3）承租方在租赁土地上有违法行为，导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。4.3有下列情形之一的，承租方有权提前解除本合同：（1）出租方未按照约定提供租赁土地，经承租方书面警告仍未改正的；（2）出租方未按照约定支付租金，经承租方书面催告仍未支付的；（3）出租方在租赁土地上有违法行为，导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。4.4合同解除后，承租方应按照本合同约定向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.租金支付证明文件5.违约金计算公式说明6.合同解除证明文件7.法律意见书二、违约行为及认定：1.未按照约定用途使用租赁土地：承租方未按照合同约定的用途使用租赁土地，经出租方书面警告仍未改正。2.未按照约定支付租金：承租方未按照合同约定的期限和金额支付租金，经出租方书面催告仍未支付。3.在租赁土地上有违法行为：承租方在租赁土地上有违法行为，导致合同无法继续履行。4.其他违约行为：法律、法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租该土地的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用该土地的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未按照约定用途使用租赁土地：出租方应书面警告承租方，要求其在规定时间内改正；逾期未改正的，出租方有权解除合同。2.承租方未按照约定支付租金：出租方应书面催告承租方支付租金；逾期未支付的，出租方有权解除合同。3.出租方未按照约定提供租赁土地：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。4.出租方在租赁土地上有违法行为：出租方应立即改正违法行为，否则承租方有权解除合同。5.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景