商务中心租赁合同

商务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商务中心的拥有者及运营者，拥有商务中心的所有权和完全的控制权；乙方愿意租赁商务中心的部分区域用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将其拥有的商务中心部分区域（具体楼层、房间号、面积等详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述区域用于经营，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付商务中心的物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。4.2乙方负责支付租赁区域的水电费、电话费、网络费等经营性费用。第五条装修及设施5.1乙方有权按照本合同约定对租赁区域进行装修，但必须符合商务中心的整体形象及消防安全要求，并取得甲方书面同意。5.2装修期间，乙方应遵守商务中心的各项管理制度，确保装修安全。5.3装修完毕后，乙方应将租赁区域恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.4租赁期间，乙方使用的设施设备应符合国家相关法律法规及商务中心的管理要求。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁区域的使用情况，确保乙方遵守本合同及商务中心的各项管理制度。6.2乙方有权按照合同约定使用租赁区域，有权要求甲方提供相应的服务。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁区域从事违法活动。6.4乙方应按照合同约定支付租金，如有违约，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。7.3如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁区域的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。8.3双方违反本合同的其他条款，应按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，如有隐瞒或提供虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁区域明细附件二：乙方经营范围一、附件列表：1.附件一：租赁区域明细2.附件二：乙方经营范围二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁区域的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，视为违约。3.双方违反本合同的其他条款，应按照本合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商务中心的拥有者及运营者，拥有商务中心的所有权和完全的控制权。2.承租方：指租赁商务中心部分区域的乙方，有权按照合同约定使用租赁区域。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按照合同约定的标准计算。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修期间，违反商务中心的消防安全要求。解决办法：甲方有权要求乙方整改，确保装修安全。2.问题：乙方提前解除合同，未支付甲方因此遭受的损失。解决办法：甲方有权要求乙方支付损失赔偿。3.问题：甲方未按照合同约定提供租赁区域。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景