保障性住房交易合同

保障性住房交易合同合同编号：__________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条住房基本情况1.1住房位于____________________，房屋产权证号为____________________。1.2住房建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3住房规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。1.4住房现状为____________________，是否经过装修及其程度为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1本住房的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，在本合同签订之日起______日内支付给甲方。（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为剩余购房款，在办理房屋过户手续时支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将住房交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕住房过户手续。3.3过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如有违约行为，乙方有权按照本合同约定要求甲方承担违约责任。4.3乙方如有违约行为，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.婚姻状况证明复印件（如涉及）4.收入证明复印件（如涉及）5.房屋现状照片6.装修情况说明（如涉及）7.过户税费计算公式及明细8.付款凭证复印件9.房屋交付确认书10.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住房，视为违约。2.甲方未按约定提供住房产权证明，视为违约。3.甲方提供的住房存在重大质量问题，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定办理住房过户手续，视为违约。6.双方未协商一致即单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过政策引导、经济支持等方式建设的住房。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买住房的款项。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。4.过户手续：指将住房的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住房：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定时间交付住房。2.甲方未按约定提供住房产权证明：乙方有权要求甲方立即提供，否则有权解除合同。3.甲方提供的住房存在重大质量问题：乙方有权要求甲方修复或解除合同，并有权要求赔偿。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定时间支付购房款。5.乙方未按约定办理住房过户手续：甲方有权要求乙方立即办理，否则有权解除合同。6.双方未协商一致即单方面变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任，并按合同约定处理。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具