版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
建筑工程施工协议
发包方:(简称甲方)
承包方:****公司(简称乙方)
依照《中华人民共中国合同法》、《中华人民共民国建筑法》及相关法
律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。双
方就签订建筑工程施工事项协商一致,订立本协议:
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容:总建筑面积:约****平方米,以实际建筑面积为准。
4、工程总造价:暂估_****,按实际决算为准。
5、批准文号:
二、工程承包范围
乙方承包施工范围,按建筑设计施工总平面图纸范围内、土建
装饰、水电施工及安装、桩基础、总体道路及总体零星工程,下管网、
上管网,由乙方包工包料实行建设施工项目总承包。供水部分:市政
进水管道敷设和供水设备安装(包括室内水电安装):室内天然气管
道敷设、安装:综合布线中的电视、通讯、宽带线路的施工(政府政
策不允许的项目除外)。
三、乙方不承包范围
供电部分:高压进线和变、配电所。
四、合同履行金
1、乙方对本项目实行总承包,在合同签订三日内乙方交纳合同
定金人民币肆仟万元人民币。甲方先用建设单位开发公司****%的股
权抵押给乙方做担保,在甲方对乙方的履约金返还到****万时,此股
权抵押解除。在乙方收到甲方的中标通知书及施工许可证后此款转为
履约保证金,此款汇入甲方指定账户(即****土地局)。
2、履约金返还时间:乙方进入施工现场单位工程单体主体施工
到7层时退还保证金****%。主体到****层时退****%,主体完工时退
****%,甲方不得无故拖欠、保证金支付给乙方,如再拖欠三十天,
每天按****%罚金支付给乙方,逾期视为违约,由于甲方原因****天
还不能破土动工,甲方应30日内双倍返还乙方交纳的定金,逾期双
倍返还定金,定金双倍返还后本协议自动失效。非甲方原因,如乙方
不能按期开工,定金予以没收,本协议自行解除。
五、施工设备
(一)、发包方:
1、负责提供施工现场施工用水、电源提供至承包方施工现场,
开工前开通,容量满足施工用量要求,安装水电段计量表,按月由发
包方、承包方共同计量施工用水、施工用电的数量,并要求签字确认,
费用按国家有关规定办理。具备土方开挖条件后移交给承包方。
协议生效甲方在五天内,提供完整的建筑安装每单项施工图八套,
施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)两份。
组织各相关单位参加施工图技术交底会审纪要,发送有关单位。
负责提供施工方所需的临设场地。
(二)、承包方
1、组织劳动力、材料、施工机械进场;搭设临建。
2、编制施工组织设计、施工方案、施工总进度计划、材料设备、
成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划。
3、遵循发包方工程管理规定,接受发包方及现场监理对工程质量、
进度、安全等方面的监督、管理和协调。
4、施工区域内的施工安全保卫工作及非夜间照明工作由施工负责。
5、工程竣工验收合格前,已完工程成品的保护工作及费用按国家
有关规定办理。
六、工期及开竣工时间
(一)、根据现场施工条件,经双方商定工程总工期按国家工期定额
执行(不含桩基础工程工期),单幢主体结构封顶时间天,
装饰时间天,总体道路总工期天。具体开工日
期以开工报告中的日期为准,竣工日期按日历天数计算。
(二)、如遇下列情况,经发包方代表签证后,工期相应顺延;
1、凡发包方负责提供的材料、设备、成品或半成品未能保证施工
需要或检验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度。
2、在施工中,非施工方原因造成的连续停电、停水8小时以上或
连续间接性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常
施工。
3、不可抗力
除此之外,无论何种情况,工期一律不予顺延。工程不能按合同
工期竣工,承包方承担违约责任。
七、工程质量管理
(一)、本工程质量:安全文明示范工地•****杯。如甲方要求创
奖、创杯,费用按3%费率奖给乙方。如乙方达不到合同约定的标准,
甲方扣除3%费率。
(二)、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建
筑工程规范。规定和标准进行施工,并接受发包方派驻代表监督、管
理。
(三)、承包方在施工中必须遵守下列规定:
1、由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按
有关规定提供质量合格证,并进行检验复试合格后方可用于工程。
2、由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须
按有质量合格、或进行检验复试合格后方可用于工程,且该项工作由
发包方负责。
3、隐蔽工程必须经发包方派驻代表现场监理检查、验收合格并
签章后,方可进行下一道工序施工。
4、承包方应按照国家相关质量验评标准对工程进行分项、分批
和单项工程质量进行评定,并及时将单项工程质量评定结果送发包方
和监理。单项工程结构完工5天内,应同发包方、质量监理进行结构
中间验收。
5、承包方在施工中发生质量事故,应于事故发生后一小时内,
报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站,一般质量事故的处
理
结果应发送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应
经设计单位、质检监督站、发包方等单位共同研究,并设计、建设单
位确认事实后实施,相关处理费由承包方承担。
6、工程竣工后、承包方按文件规定对工程实行保修,如需修理
凭甲方通知书,乙方修理费用乙方自理。
7、承包方必须按合肥市肥东城建档案的规定目录内容,负责做
好施工项目的技术资料记录、整理及竣工图工作,并于工程竣工后
15天内,移交给发包方和有关部门。
八、工程材料供应及管理
1、土建材料
(一)、材料按施工期间当地政府主管部门发布的工程造价信息
平均价计算。
(二)、钢材由甲方指定若干品牌,承包方在指定品牌内,按照
设计规范的要求进行采购。
(三)、碎由发包方指定若干商品碎公司。承包方在指定的几家
商品碎公司内按照设计和规范进行采购。
(四)、防水工程、保温工程等,承包方根据发包方指定品牌进
行报价。
2、水电材料
水电材料:由发包方指定品牌,承包方指定品牌的范围内双方确
认和质量封样后进行采购。
3、承包人自行采购的材料和设备:
(一)、除发包人采购材料、设备以外的全部设备、材料、成品、
半成品由承包人采购,但承包方采购的材料中,材料设备(清单待定)
发包人需要对其质量、价格进行控制,在招标时已进行约定的,承包
方必须在此范围内采购。若承包方采用的产品与发包方指定的产品不
同时,将视为不合格,承包方除依约更换指定产品外还必须承担一切
责任。
(二)、承包方采购的材料,设备,发包人有权对其材料、设备
的质量进行控制。若发现其不合格:则发包方有权书面通知承包方无
条件清退不合格材料、设备,承包方拒不按要求退场,则每次承担违
约金2000元,并停工整改直至此材料退场,工期不予顺延。
4、甲供材料
甲供材料取费:甲供材料按工程造价管理规定执行,由承包方负
责清点、保管、承包方收取3%采购保管费。
5、机械设备:大型机械设备进退场费按规定计取。
九、施工设计与变更:
(一)、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施
工的有效依据,开工前由发包方组织设计交底和三方会审做出会审纪
要,作为施工的补充依据。
(二)、施工中如发现有错误或严重不合格的地方,承包方及时
以书面形式通知发包方,由发包方及时会同设计等有关单位研究决定
修改意见或变更设计,承包方按修改或变更的设计的设计文件进行施
工
(三)、发包人需要设计变更,涉及到结构的设计变更,必须由原设
计单位作出正式修改通知书和修改图纸,其他变更(如门窗、平面布
置、墙、地坪、水电及非结构变更内容等)由发包方出具工程联系单,
承包方予以实施。
(四)、工程变更的其他条款
1、所有工程修改,须经发包方代表签证盖章后才有效。
2、工程修改内容包括:对于本工程的设计性质或数量在图纸上
作出的改变。
3、承包方没有接受到发包方的书面通知,不得任意更改设计内
容,即承包方有权拒绝执行任何命令。
4、因工程材料待用、施工质量等承包方原因引起的工程变更,
其增加的一切费用(含返工损失)有承包方承担,工期不予顺延。
(五)、承包应要严格执行发包的有关工程管理规定。
十、安全文明施工;
(十)、安全施工与检查;
1、本工程必须严格遵守所在地建设主管部门安全文明生产有关
标准和规定;《建筑和施工安全检查标准》(JGJ59-99)、《建筑施工现
场环境卫生标准》(JGJ49-2004),严格按安全标准组织施工,符合安
全施工标准并随时接受行业安全部门检查依法实施的监督检查工作,
采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。有承包方安全措施不力造
成事故,以及因此发生的所有相关费用有承包方承担。
安全负责。发包人不得要求承包方违反安全管理规定进行施工。因发
包原因导致的安全事故,由发包方承担相应责任及费用,
2、承包方必须接受发包方的现场管理人员对施工现场的监督、
检查。如有违反,甲方将给予书面通知后产生效力。
3、承包方必须遵照肥东区建筑工程安全防护。文明施工、环境
保护管理的有关规定执行,控制扬尘、噪音和水污染,保护环境,并
与发包方签署相关协议,否则发包方有权报****市相关部门处理。
4、本项目安全:安全目标创市级《安全质量标准化示范工地》
争创省级《安全质量标准化示范工地》。
5、乙方安排的项目经理如不执行甲方的管理及违反相关法律法
规规定,甲方有权要求乙方更换项目经理。
(二)、事故处理
发生重大伤亡及其他安全事故,承包方应按有关规定立即上报有关部
门并通知发包方,同时按政府有关部门要求处理,由承包方承担发生
的费用,确属第三方责任,承包方可向事故责任方追偿。
十一、合同价格与结算依据和办法
(一)、合同款:暂定造价人民币:
决算按实际竣工工程量及本结算办法进行结算。
(二)、结算依据办法:
1、本工程按实际结算确认,即:工程结算价=施工图预算+设计
变更-政策调整+材料差价;具体计算办法是:
工程量统计及确认:按施工图、发包人确认的设计变更及工程联系单,
计算按照:“工程量计算规定”计算。钢筋工程:钢筋工程量按图纸
和图集抽样计算。若无设计要求,竖向钢筋采用电渣压力焊接头的,
按实际发生接头个数计算。
2、套用定额及取费标准:
依据现行定额《全国统一建筑工程基础定额2000年****省综合估价
表》、《全国统一安装工程预算定额2000年****省估价表》、《1999年
****省装饰工程综合估价表》、《2003年****省建筑工程补充定额股
价表》,材料施工期间按****市政府以及当地主管部门发布的工程造
价信息平均计算,本工程取费留费率27个点,人工费调整:执行****
省造价管理总站造计(2007)33号文件,人工工资调差,按文件规
定的予以调整。
3、价差调整:
①人工机械调差:4****省定额管理站颁发的与该定额相配套的正式
文件为依据;
②材料差的调整:执行相应施工阶段****《建筑工程信息价》中材料
价格的平均价计算;其中土建材料下浮10%,水电材料下浮30%计
取。
③施工用水、电调差:按供水、供电部门供给价与定额调差。
④结算价:由承包方按实际竣工工作量编制的竣工决算书(包括详细
的钢筋抽样表)报送发包方审定。若承包方对发包方的审定有议,双
方同意承包方将竣工决算书将竣工决算书提交到双方同意的工程造
价咨询机构审定。
十二、工程款支付方式:
1、由乙方使用自投资金垫资到七层(多层及别墅除外)月付已
完成工程量总额的****%,以后每完成四层在五日内支付工程款的
****%,以后以此类推。每栋结构封顶5日内支付。以后以此类推。
(多层及别墅工程款的支付另行协商)
2.单体工程竣工验收条件具备时之日5日内,再付已完成工程时的
****%。
3.竣工验收合格签署工程质量保修合同,乙方交付给甲方监理单位审
查合格的完整工程资料起,甲方对乙方上报的竣工决算在30日内审
核完毕。逾期视乙方决算已被甲方认可,工程决算双方审核确认后,
在10日内支付工程决算尾款(保修金除外)。保修金的比例、支付办
法及保修时间执行国家相关规定。
5.保修金的返还:以竣工验收合格之日起,按文件规定时间保修返还
(不计利息),如无故拖欠保修金,按拖欠保修金金额每天罚****%
给乙方。
十三、工程竣工
(一).竣工工程验收,以国家颁发的《工程施工及验收规范》、《建
筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制定的竣工验收规
定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
(二).工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试
水、试压、抗渗等记录。工程竣工质量经当地监督部门检验合格后,
发包方必须及时办理验收签证手续。
(三).工程竣工验收后,发包方方可使用。
(四).在规定的保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应
由承包方无偿保修,其保修条件,范围和期限按协议有关规定执行。
十四、违约责任
(一).工程质量不符合合同规定的,由承包人负责返修,直至合格
为止,由于返修造成逾期支付的,按下列标准支付违约金(因甲方分
包工程导致的除外)。
(二)、工期奖罚:工程按合同规定的日期交付使用的,不奖不罚(除
应支付罚款以外)。承包人逾期竣工,每延误一天罚款人民币****元;
逾期达30天的,甲方有权解除合同,还有权利要求乙方无条件退场。
提前竣工,提前一天奖励****元。
(三)、总承包单位、专业承包单位自行负责承包项目的施工质量、
安全、工期,若发生施工质量、安全事故及工期延误等由责任方负主
要责任。
(四)、发包方不能按上述第十二款约定支付工程款时,承包方有权
停止施工,并且工期相应顺延,停工所发生的一切费用由发包方承担。
另外每延迟一天应付工程款的1%。作违约金。该项目工程没有按时付
清工程款时,该项目属乙方所有,乙方有权处置。
(五)、建设单位承诺:工程款由建设方直接支付给乙方帐号,如工
程竣工,建设方无款支付,建设方按销售价下浮20%抵押给乙方,由
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年度甲方委托乙方进行广告设计合同
- 2024年度商铺购买合同:商铺产权转让与支付协议
- 2024年度船员个人与船公司劳务合同
- 2024年度知识产权许可合同:电子专利技术授权
- 2024年度电子商务培训与咨询服务合同
- 医疗招商情况总结
- 2024年度保险合同标的500万元人民币
- 2024年医院车库门维修及无障碍改造合同
- 2024年度电力线路安装与改造合同
- 2024年度创业项目信息化建设与技术支持合同
- 小学生细菌科普知识
- 可持续建筑技术B智慧树知到期末考试答案2024年
- 医保基金监管知识考试题库300题(含答案)
- 《情绪的管理作业设计方案-2023-2024学年初中道德与法治统编版》
- (2024年)诊疗规范培训课件
- 2023年7月国开(中央电大)专科《成本会计》期末考试试题及答案
- 教师教学能力比赛-教学实施报告(计算机-网络系统集成)
- 设备维保的故障分析和故障率统计
- 网络工程职业生涯展示
- 难治性高血压诊治护理课件
- 2024年南京科技职业学院高职单招(英语/数学/语文)笔试历年参考题库含答案解析
评论
0/150
提交评论