单元1.3.3 工程造价控制的重点和关键环节课件讲解

工程造价管理

徐锡权单元1工程造价管理基础知识

作者徐锡权

课题1.3工程造价控制

作者徐锡权

工程造价控制的重点和关键环节

作者徐锡权

1.3.3工程造价控制的重点和关键环节教学内容

1.各阶段的控制重点1)项目决策阶段根据拟建项目的功能要求和使用要求，做出项目定义，包括项目投资定义，并按照项目规划的要求和内容以及项目分析和研究的不断深入，逐步地将投资估算的误差率控制在允许的范围之内。2)初步设计阶段运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标书，控制和修改初步设计直至满足要求。1.3.3工程造价控制的重点和关键环节教学内容

3)施工图设计阶段以被批准的工程概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，控制和修改施工图设计。通过对设计过程中所形成的工程造价层层限额设计，以实现工程项目设计阶段的工程造价控制目标。4)招标投标（交易）阶段以工程设计文件(包括概、预算)为依据，结合工程施工的具体情况，如现场条件、市场价格、业主的特殊要求等，按照招标文件的制定，编制招标工程的招标控制(标底)价，明确合同计价方式，初步确定工程的合同价。1.3.3工程造价控制的重点和关键环节教学内容

5)工程施工阶段以施工图预算或招标控制(标底)价、工程合同价等为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，按照承包人实际完成的工程量，严格确定施工阶段实际发生的工程费用。以合同价为基础，考虑物价上涨、工程变更等因素，合理确定进度款和结算款，控制工程实际费用的支出。6)竣工验收阶段全面汇总工程建设中的全部实际费用，编制竣工决算，如实体现建设项目的工程造价，并总结经验，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平。1.3.3工程造价控制的重点和关键环节教学内容

2.关键控制环节从各阶段的控制重点可见，要有效控制工程造价，关键应把握以下四个环节：1)决策阶段做好投资估算投资估算对工程造价起到指导性和总体控制的作用。在投资决策过程中，特别是从工程规划阶段开始，预先对工程投资额度进行估算，有助于业主对工程建设各项技术经济方案做出正确决策，从而对今后工程造价的控制起到决定性的作用。1.3.3工程造价控制的重点和关键环节教学内容

2)设计阶段强调限额设计设计是工程造价的具体化，是仅次于决策阶段影响投资的关键。为了避免浪费，采取限额设计是控制工程造价的有力措施。强调限额设计并不是意味着一味追求节约资金，而是体现了尊重科学，实事求是，保证设计科学合理，确保投资估算真正起到工程造价控制的作用。经批准的投资估算作为工程造价控制的最高限额，是限额设计控制工程造价的主要依据。1.3.3工程造价控制的重点和关键环节教学内容

3)招标投标（交易）阶段重视施工招标业主通过施工招标择优选定承包商，不仅有利手确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程造价，是工程造价控制的重要手段。施工招标应根据工程建设的具体情况和条件，采用合适的招标形式，编制招标文件应符合法律法规，内容齐全。招标工作最终结果是实现工程双方签订施工合同。1.3.3工程造价控制的重点和关键环节教学内容

4)施工阶段加强合同管理与事前控制施工阶段是工程造价的执行和完成阶段。在施工中通过跟踪管理，对承发包双方的实际履约行为掌握第一手资料，经过动态纠偏，及时发现和解决施工中的问题，有效地控制工程质量、进度和造价。事前控制工作重点是控制工程变更和防止发生索赔。施工过程要搞好工程计量与结算，做好与工程造价相统一的质量、进度等各方面的事前、事中、事后控制1.3.3工程造价控制的重点和关键环节教学内容

【应用案例1-4】多项选择：建设项目投资控制贯穿于项目建设全过程，但各阶段程度不同，应以（）为控制重点。