租赁转让协议书范本

租赁转让协议书范本合同编号：__________租赁转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房地产权属及租赁情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的房地产权属，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方将其拥有的房地产租赁权转让给乙方，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁房屋的用途为__________，乙方须按照约定的用途合理使用租赁房屋。二、租赁转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付租赁转让费用共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：（1）租赁权转让费：人民币__________元整；（2）房屋租赁押金：人民币__________元整；（3）其他费用：人民币__________元整。2.2乙方支付租赁转让费用的方式为：（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整作为租赁权转让费；（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整作为房屋租赁押金；（3）其余费用在签订本协议之日起__________日内支付完毕。三、租赁转让手续3.1甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向相关部门办理租赁转让手续，包括但不限于房地产登记、变更租赁合同等。3.2办理租赁转让手续所产生的费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方应保证其转让的租赁权合法、有效，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的责任。4.3乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，如乙方需对房屋进行改动，应提前征得甲方书面同意。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议。5.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。5.3本协议终止后，乙方应按照约定向甲方支付相关费用，并办理租赁转让手续。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.租赁合同复印件4.转让费用支付凭证复印件5.租赁转让手续办理相关文件6.房屋现状照片或视频资料7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定办理租赁转让手续，导致乙方无法正常使用租赁房屋。2.甲方提供的租赁房屋存在重大瑕疵或安全隐患，影响乙方正常使用。3.甲方未按照约定时间支付租赁转让费用。4.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意进行改动。5.乙方未按照约定时间支付相关费用。三、法律名词及解释：1.租赁转让：指甲方将其拥有的租赁房屋的租赁权转让给乙方。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.转让费用：指乙方为取得租赁房屋的租赁权而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.租赁合同：指甲乙双方签订的关于租赁房屋的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁转让手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。2.问题：租赁房屋存在瑕疵或安全隐患。解决办法：甲方应在租赁前如实告知乙方房屋现状，及时维修整改。3.问题：甲方未按时支付租赁转让费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商将租赁房