景观房二手交易合同模板

景观房二手交易合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋转让2.1卖方同意将房屋的所有权转让给买方，买方同意购买该房屋。2.2房屋转让价格为本合同签订之日的市场评估价格的______%。2.3买方应在本合同签订之日起______日内，将房屋转让价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方，并为买方办理过户手续。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，按照本合同约定的价格支付房屋转让款。第四条附加条款4.1房屋的附属设施、设备及家具等，按照本合同附件一的规定进行转让。4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3房屋的维修、养护、保险等，自本合同签订之日起，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的______%。5.2任何一方未按照本合同约定的期限履行合同义务的，应按照未履行部分的价值，向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，以及因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施、设备及家具转让清单（此处附上具体清单）附件二：房屋过户所需材料清单（此处附上具体清单）一、附件列表：1.房屋附属设施、设备及家具转让清单2.房屋过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定的期限履行合同义务，如未能在规定时间内完成所有权转移或未能为买方办理过户手续。2.买方未按照本合同约定的期限支付房屋转让款。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.景观房：指位于风景区或具有良好景观资源的住宅。2.二手交易：指已有人居住或所有权的房屋再次进行买卖的行为。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中出现纠纷：及时与对方沟通协商，无法解决时可寻求法律途径，如提交法院诉讼解决。2.买方未能按时支付房屋转让款：卖方可以催告买方支付，逾期仍未支付的可依法解除合同并追求违约责任。3.卖方未能按时完成过户手续：卖方应承担违约责任，支付违约金，并尽快为买方办理过户手续。