常用版自建房购房合同

常用版自建房购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。3.房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、房屋价格及支付方式1.乙方购买房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。3.乙方未按约定时间支付房价的，应当按照逾期付款部分房价的_______%支付违约金。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.房屋过户产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、权利义务1.甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并保留定金。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付房价。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定保证房屋权属清晰、无租赁关系等影响乙方正常居住的情况。4.乙方未合理使用房屋：指乙方在入住后，未按照合同约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.自建房：指在自有土地上自行建设，具有独立产权的房屋。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并保留定金。3.房屋过户产生的税费较高：解决办法：双方可以协商分摊税费，或寻求专业机构提供咨询。4.房屋交付后，发现存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景