退房解除租赁合同协议书

退房解除租赁合同协议书合同编号：__________退房解除租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和居住。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就解除双方之间签订的《租赁合同》事宜达成如下协议：一、解除合同的房屋及租赁期限1.2双方于______年______月______日签订的《租赁合同》，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；1.3双方同意自本协议签订之日起，解除双方之间的《租赁合同》。二、解除合同的房屋现状及交付2.1甲方向乙方交付该房屋时，该房屋及附属设施设备完好，乙方对房屋现状表示认可；2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式将该房屋及附属设施设备返还给甲方，返还时应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿；2.3乙方应在本协议签订之日起______日内搬离该房屋，并将该房屋及附属设施设备钥匙交付给甲方。三、解除合同后的权利和义务3.1解除合同后，乙方应停止使用该房屋，并按照本协议约定的时间和方式返还该房屋；3.2解除合同后，乙方应按照《租赁合同》的约定支付所欠租金及费用，如有欠款，甲方有权依法追偿；3.3解除合同后，双方互不承担对方的任何损失和费用，但甲方应退还乙方已支付的押金（如有），双方互不追究；3.4解除合同后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定处理与该房屋相关的其他事宜。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2本协议解除后，乙方如未按照约定时间和方式返还该房屋，甲方有权采取必要措施收回该房屋，乙方应承担因此而产生的费用；4.3本协议解除后，乙方如未按照约定支付所欠租金及费用，甲方有权依法追偿。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；5.3本协议的签订地为中华人民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（地、州、盟）____________县（市、区、旗）____________，适用中华人民共和国法律法规。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.《租赁合同》原件2.房屋所有权证明复印件3.乙方身份证明复印件4.押金收据复印件5.租金支付记录复印件6.设施设备清单及验收报告7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间返还房屋，或未将房屋及附属设施设备钥匙交付给甲方。2.乙方未按约定支付所欠租金及费用。3.甲方未按约定时间交付房屋，或交付时房屋及附属设施设备存在瑕疵。4.甲方未按约定退还乙方已支付的押金。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除合同之日止。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补因违约行为造成的损失。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同而向甲方支付的一定金额，合同解除后用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离房屋：解决办法：甲方可以提醒乙方搬离，若乙方仍不搬离，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的费用。2.乙方未支付所欠租金及费用：解决办法：甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权依法追偿。3.房屋及附属设施设备损坏：解决办法：双方应共同协商维修或赔偿事宜，必要时可请第三方评估损失。4.押金退还问题：解决办法：合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的押金，如有损坏或欠款，可从中扣除。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意解除合同。2.房屋租