产业园区租赁合同

产业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条租赁物业及面积1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，用于______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为______元/平方米/月，共计______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的______%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责维护产业园区内的基础设施，包括但不限于道路、绿化、水电供应等。5.2乙方负责维护租赁物业内的设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明等。第六条使用及管理6.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。6.2乙方应在租赁物业内遵守消防安全、安全生产等相关规定，确保人员和财产的安全。6.3乙方应在租赁期内按照甲方提供的管理制度进行经营管理，服从甲方的管理。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权拒绝支付租金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.产业园区租赁合同文本2.租赁物业平面图3.租赁物业现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.双方法定代表人身份证明复印件7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物业的基本设施，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏，视为违约。5.双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方，视为违约。6.甲方未按约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业园区：指为特定产业提供研发、生产、办公等场所的区域。2.出租方：指拥有产业园区出租权的甲方。3.承租方：指租赁产业园区的乙方。4.租赁期限：指乙方租赁产业园区的时间范围。5.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为了保证租赁物业完好无损而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如甲方逾期交付时间超过合同约定的期限，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付时间超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方使用租赁物业不当，导致物业损坏。解决办法：乙方应立即修复损坏部分，并承担相应的赔偿责任。如乙方未能及时修复或拒绝承担赔偿责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同，未按照约定提前通知对方。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方解除合同。如未按照约定提前通知，违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。五、所有应用场景：1.甲方