房屋出售委托代理协议书

房屋出售委托代理协议书合同编号：__________房屋出售委托代理协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限自本协议签订之日起至房屋出售成交之日止。2.2乙方应当竭力维护甲方的合法权益，按照甲方的要求，采取合理、有效的措施，协助甲方完成房屋出售事宜。2.3乙方在代理期间内，有权以自己的名义对外发布房屋出售信息，与潜在买家进行接洽、谈判，并代表甲方与买家签订房屋买卖合同。2.4乙方应当严格按照甲方的指示处理房屋出售事宜，如有分歧，应立即与甲方沟通协商。三、代理费用3.1乙方代理甲方出售房屋，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应按照本协议约定的比例向乙方支付代理费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起至房屋出售成交之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片及视频资料4.甲方身份证明复印件5.乙方资质证明复印件6.房屋买卖合同范本7.代理费用支付凭证8.房屋成交证明文件9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋相关信息，导致房屋出售受阻。2.甲方未按照约定配合乙方进行房屋出售事宜，影响出售进度。3.甲方未按照约定支付代理费用，延迟成交时间。4.乙方未按照约定积极寻找潜在买家，导致房屋出售进度缓慢。5.乙方未按照约定保护甲方隐私和商业秘密，泄露相关信息。6.乙方未按照约定处理房屋出售事宜，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理人：指甲方指定的，在代理期限内唯一有权对外发布房屋出售信息、与潜在买家接洽、谈判并代表甲方签订房屋买卖合同的代理人。3.代理费用：指乙方代理甲方出售房屋所收取的费用，通常为房屋成交价的百分比。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋相关信息。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，明确所需信息，督促甲方提供完整资料。2.问题：甲方未按照约定配合乙方进行房屋出售事宜。解决办法：乙方应耐心解释合同约定，协调甲方配合出售事宜。3.问题：甲方未按照约定支付代理费用。解决办法：乙方应提醒甲方履行合同约定，按时支付代理费用。4.问题：乙方未按照约定积极寻找潜在买家。解决办法：乙方应加大宣传力度，拓宽渠道，积极寻找潜在买家。5.问题：乙方未按照约定保护甲方隐私和商业秘密。解决办法：乙方应加强内部管理，对涉及甲方隐私和商业秘密的信息予以保密。6.问题：乙方未按照约定处理房屋出售事宜，导致甲方损失。解决办法：乙方应立即整改，向甲方赔偿损失，并确保合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为专业房地产经纪机构，愿意代理甲方出售房屋。3.双方就房屋出售事宜达成一致，签订本