全新商铺转让合同

全新商铺转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，并愿意按照本合同的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条商铺转让1.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意购买甲方的商铺。1.2商铺的具体情况如下：商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________商铺现状：________________第二条转让价款2.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺的过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方法定代表人（或授权代表）：________________乙方法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状说明文件3.商铺过户所需的相关材料列表4.银行账户信息确认文件5.商铺转让价款支付凭证6.商铺交付确认文件7.商铺过户完成证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让价款。3.乙方未按照约定完成商铺的过户手续。4.甲方提供的商铺所有权证明文件不真实或无效。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址的用于商业经营的建筑或空间。2.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺购买价格。3.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约行为：指任何一方未履行本合同约定的义务的行为。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付的原因协商解决。2.商铺过户手续复杂：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。3.转让价款支付不及时：解决办法：乙方应尽快支付转让价款，如乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。4.商铺所有权证明文件不真实：解决办法：甲方应提供真实有效的商铺所有权证明文件，如甲方提供虚假文件，应承担相应的法律责任。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商确定合同的履行方案，并根据不可抗力的影响调整合同的履行时间或方式。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有权人，希望将商铺转让给乙方。2.乙方希望购