水果农庄转让合同模板

水果农庄转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、果园概况1.1果园面积：__________平方米；1.2果园内水果种类：__________；1.3果园种植结构：__________；1.4果园经营状况：__________。二、转让价格及支付方式2.1果园转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）；2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）；2.3剩余的__________%的转让价格，乙方应于果园转让完成之日起__________日内支付给甲方；2.4乙方支付转让价格的方式为：__________（转账、现金等）。三、果园转让手续3.1甲方应保证果园的所有经营权、所有权及其他相关权利合法、有效，并无任何权利瑕疵；3.2甲方应协助乙方办理果园转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权变更、果树产权变更等；3.3乙方应按照甲方的要求，提供所有必要的文件和材料，以便顺利完成果园转让手续。四、果园的管理与经营4.1果园转让完成后，乙方拥有果园的全部经营权、所有权及其他相关权利；4.2乙方应继续遵守国家有关果园种植、管理、经营等方面的法律法规，确保果园的合法经营；4.3乙方应按照甲方提供的果园管理经验和技术，努力提高果园的生产效益；4.4乙方应在果园内开展生态农业、绿色农业、观光农业等活动，提升果园的品牌效应。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；5.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权提出解除合同，但应承担相应的违约责任；5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%；6.2甲方未按约定提供果园权利，或提供的权利存在瑕疵的，乙方有权拒绝支付剩余的转让价格，并要求甲方退还已支付的转让价格；6.3乙方未按约定支付转让价格的，甲方有权拒绝办理果园转让手续，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向果园所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园所有权和经营权证明文件2.果园土地使用权证明文件3.果树产权证明文件4.果园最近一年的经营状况报告5.果园未来三年的经营计划6.乙方支付转让价格的证明文件7.果园转让手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果园权利，或提供的权利存在瑕疵2.甲方未按约定协助乙方办理果园转让手续3.乙方未按约定支付转让价格4.乙方未按约定遵守国家有关果园种植、管理、经营等方面的法律法规5.乙方未按约定在果园内开展生态农业、绿色农业、观光农业等活动6.不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.果园：指甲方拥有经营权及所有权的果园2.转让价格：指乙方支付给甲方的果园转让费用3.果园转让手续：指办理果园所有权和经营权转移的相关手续4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园权利瑕疵：甲方应确保果园权利无瑕疵，如存在瑕疵，应退还已支付的转让价格，并承担违约责任2.转让手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理转让手续，如手续办理缓慢，可协商要求甲方加快办理进度3.乙方支付转让价格困难：乙方应按照约定时间支付转让价格，如支付困难，可协商延长支付期限4.果园经营问题：乙方应遵守国家相关法律法规，开展生态农业等活动，如经营问题，可寻求专业指导5.不可抗力导致合同无法履行：双方应签